Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Van Wageningenstraat 44 in Arnhem 6813 DR

Van Wageningenstraat 44

6813 DR Arnhem
Koopsom € 299.000,- k.k.

Omschrijving

KIJKDAG ZATERDAG 21 SEPTEMBER OP AFSPRAAK. AANMELDING VOOR EEN BEZICHTIGING ALLEEN VIA DE MAIL.

Let op!! De prijs waarvoor de woning wordt aangeboden betreft hier een BIEDEN VANAF PRIJS.

Unieke, hoogwaardig afgewerkte volledig gerenoveerde (2010-2015) bovenwoning met drie woonlagen en separate stenen schuur (bereikbaar via achterom).

Bouwjaar 1930....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

KIJKDAG ZATERDAG 21 SEPTEMBER OP AFSPRAAK. AANMELDING VOOR EEN BEZICHTIGING ALLEEN VIA DE MAIL.

Let op!! De prijs waarvoor de woning wordt aangeboden betreft hier een BIEDEN VANAF PRIJS.

Unieke, hoogwaardig afgewerkte volledig gerenoveerde (2010-2015) bovenwoning met drie woonlagen en separate stenen schuur (bereikbaar via achterom).

Bouwjaar 1930. Gemoderniseerd naar de standaarden van nu met behoud van originele elementen zoals paneeldeuren, glas in lood in combinatie met HR ++ dubbelglas, Joodse stuclijst plafonds, retro 30-er jaren raam- en deurbeslag.

Ideale locatie in de wijk Heijenoord; op 5 minuten loopafstand van Arnhem Centraal, op 10 minuten loopafstand van binnenstad, op 10 autominuten van uitvalswegen (A12, A50, A325), op 10 minuten loopafstand van parken (Sonsbeek, Zypendaal, Mariëndaal).

Elektra:
- Inbouw schakelmateriaal Gira Standaard 55 zuiver wit glanzend (78 WCDs in woning: 1 in meterkast, 40 op woonverdieping, 17 op slaapverdieping, 18 op zolderverdieping, 2 op dakterras);
- Alle lichtpunten voorzien van dimmer (exclusief entree en overloop);
- Nieuwe groepenkast met 8 elektragroepen (Hager).

Indeling:
Entree: deuropener met visueel beeld en intercom, voordeurslot met veiligheidskeurmerk SKG 3, automatische verlichting op bewegingssensor (plafond en wand), droogloopmat, trapbekleding met isolerend ondertapijt.

Woonverdieping: ruime, lichte leefruimte (800x460cm), betonlook gietvloer RAL 7023 (betongrijs) en RAL 7030 (steengrijs), erker met glas in lood ramen en vensterbank afgewerkt met steigerhout, TV kabels weggewerkt in de muur (geen kabels in het zicht), open designkeuken (Kvik, mat wit, greeploos, soft close, 2013) met schiereiland (240x75cm [B x D]) en hoge ingebouwde kastenwand (240x60cm [B x D]), Siemens inbouwapparatuur; koel/vries combinatie, combi oven/magnetron, 5-pits gasfornuis 90cm met wokbrander aan linkerzijde, vaatwasser, afzuigkap. Daalderop close-in boiler (10L) voor direct 85 graden warm water, Grohe K7 Large keuken mengkraan, extra apparatenkast met eigen elektragroep (4 WCDs) voor bijvoorbeeld koffiezetapparaat, waterkoker, melkopschuimer. 120cm lades in eiland, openslaande deuren naar overdekt balkon met steigerhouten vloer en zwart gepoedercoat hekwerk, schuifdeur naar bijkeuken met vaste hoge kast (130x40cm [B X D]), ruim toilet (140x80cm): Grohe/Sphinx hangend toilet en design fontein, deuren naar trapgat voorzien van tochtstrips en ingebouwde deurdrangers (soft close).

Slaapverdieping: ruime masterbedroom (460x360cm) met walk-in closet, ingestucte kleedspiegel en inbouwkast; mogelijkheid tot splitsing in twee slaapkamers, tweede slaapkamer (400x210cm) met inbouwkast, badkamer bouwjaar 2013 (245x225cm): Hot Bath design inbouwkranen, Villeroy & Boch diep bad, Kvik (mat wit) hoge kast, badmeubel, design wasbak en spiegel met ingebouwd licht, inloop regendouche met aparte handdouche, betonlook gietvloer RAL 7023 (betongrijs) en RAL 7030 (steengrijs), vloerverwarming en handdoekradiator, geëtst HR++ privacyglas, plafond met inbouwspots en bluetooth speakers (2x50W), Grohe/Sphinx hangend toilet. Achter de badkamer tweede balkon met hardhouten vlonderplanken en gepoedercoat zwart hekwerk, overloop met vaste luie trap naar zolderverdieping.

Zolderverdieping: ruime, lichte zolderkamer (slaapkamer/loungekamer) met glazen schuifpui (350cm breedte) naar groot dakterras, vliering boven washok en grote opbergkast onder schuine zijde, schuifdeur naar washok met RVS keukenblok met spoelbak, CV ketel, wasmachine en droger op aparte elektragroepen. Ruim dakterras (500x230cm) voorzien van hardhouten vlonderplanken, gepoedercoat zwart hekwerk en elektra, gelegen op het noordoosten. Door de hoogte altijd zon en tevens altijd een schaduwplek; zeer wijds uitzicht.

Bijzonderheden:
- Eénrichtingsweg bestemmingsverkeer, gratis parkeren voor de deur;
- Hoogwaardige afwerking en unieke indeling;
- Alle binnenwanden en plafonds nieuw gestuct (glad)- 2010-2014;
- Binnen- en buitenschilderwerk 2010-2015;
- Leiding infrastructuur (CV, afvoeren, gas, water en elektra) volledig vervangen naar huidige normen;
- Volledig voorzien HR++ dubbel glas, geëtst HR++ privacyglas in toilet en badkamer;
- Coax Hirschmann Koka799 in woonkamer, slaapkamer en zolderkamer;
- Bedraad netwerk CAT6 in woonkamer en zolderkamer;
- Zinken dakgoot en hemelwaterafvoer (2014);
- Designradiatoren;
- Remeha Avanta CW4 HR CV ketel met iSense thermostaat (2011), laatste onderhoud 2015.

KIJKDAG ZATERAG 21 SEPTEMBER OP AFSPRAAK. Aanmelding via: amke_huiskamp@hotmail.com.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 110 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-01-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Remeha Avanta (Gasketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie P Perceelnummer 5482 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van Wageningenstraat 44, 6813 DR Arnhem

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.