Hoog&Kamp Makelaars
Kerkstraat 13
6981 CK Doesburg
Tel: 0313-483215
info@hoogenkampmakelaars.nl
Becker's Sonsstraat 3, 6971 GS Brummen
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Omschrijving
WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZULLEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER INPLANNEN!
De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!
Je droomhuis is nu te koop. Deze karakteristieke 2/1 kap woning met bouwjaar 1900 heeft een warme ambiance van een boutique hotel, een prachtige samensmelting van authentieke elementen met een hedendaagse touch. Deze stijlvolle woning is modern uitgevoerd en voorzien van een eigen oprit, woonkeuken en heerlijk zonnige stadstuin met zuid ligging. Alle prachtige authentieke bouwelementen zoals paneeldeuren, trappartij, glas in lood ramen, tegelvloeren, schouwpartij, deurlijsten en kamer en suite deuren zijn nog behouden gebleven. Wacht niet te lang en ervaar zelf de sfeer en grandeur van dit grandioze droomhuis. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!
Loop je met ons mee door je droomhuis?
Kelder:
ruime kelder, opslag, berging
Begane grond:
via een overdekte entree met nisjes kom je bij de voordeur van deze prachtige woning. Bij binnentreden van het woonhuis snuif je direct de sfeer, je kom direct in een prachtige royale hal met marmeren vloer, gedecoreerd plafond, paneeldeur met geëtst glas en garderobe. De tussenhal biedt je toegang aan de woonkeuken en trap naar de eerste verdieping. De woonkeuken is in het achterhuis gesitueerd en via de openslaande deuren betreed je de compacte zonnige achtertuin. De royaal bemeten woonkeuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak, close in boiler, koelkast, vriezer en combi oven magnetron. Via de originele en suite deuren met gekleurd glas betreed je de lichte woonkamer met fraaie raampartijen. Deze comfortabele en heerlijke verblijfsruimte is voorzien van een schouw met houtkachel. De woonkeuken en woonkamer zijn beide voorzien van een eiken parketvloer en glas in lood ramen. De woonkeuken biedt je tevens toegang naar een royale kelder en een achterportaal met toilet.
Eerste verdieping:
via een geschilderde trap kom je op de lichte overloop van het woonhuis, deze biedt toegang naar 4 slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn royaal uitgevoerd en voorzien van geschilderde vloerdelen en strakke muurafwerking. De moderne badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping:
met een vaste trap bereik je tweede verdieping. Momenteel een open ruimte die in gebruik is als berg-, was- en stookruimte. Deze mooie verdieping biedt je de mogelijkheid voor het creëren van 2 extra slaap- of werkruimtes.
Tuin:
aan de voorzijde zijn 2 perken gelegen die gedecoreerd zijn met een metalen sier hekwerk. De bestraatte achtertuin met bloembakken, borders en vrijstaande berging is op het zuiden gelegen. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken, het achterportaal of de oprit. De tuin met veel zon en vrije kijk op het achterliggende groen zal je veel rust, privacy en ontspanning bieden na een dag werken. Het parkeren van één auto op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden.
Is dit je droomhuis? Dan zien we je graag voor een bezichtiging van dit geweldige woonhuis en ervaar de grandeur van deze karakteristieke 2/1 kap woning . Plan snel via ons een kantoor 0313-483215 een bezichtigingsafspraak.
Bijzonderheden:
karakteristiek en sfeervol woonhuis
authentieke bouwelementen luiken, glas in lood, gedecoreerde plafonds
voorzien van 9 zonnepanelen, energieverbruik € 75.- per maand
een van de oudste straten van Brummen
comfortabel en modern uitgevoerd woonhuis
compacte tuin op het zuiden
moderne keuken inrichting met kookeiland
moderne badkamer
mogelijkheid voor extra 1 of 2 slaap-/ werkkamers op de tweede verdieping
overdekte entree met nissen
parkeren op eigen terrein
NS station
5 minuten rijden naar Zutphen, 25 minuten naar Arnhem
loopafstand van het buitengebied en uiterwaarden
zwembad in Brummen
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.198,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
159 m²
Woonkameroppervlakte
17 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
579 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (5.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Brummen
Sectie
E
Perceelnummer
2508
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Brummen
Sectie
E
Perceelnummer
3078
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom