Omschrijving
Wil jij landelijk wonen nabij de stedelijke voorzieningen van zowel Doetinchem als Arnhem?Op een prachtige locatie in het buitengebied van Didam ligt dit geheel onderkelderde rietgedekte landhuis met aangebouwde grote serre, met een vrijstaande en geheel onderkelderde dubbele garage met kantoorruimte op de verdieping met een totale oppervlakte van maar liefst 150 m2.
De...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 10Lees meer
Omschrijving
Wil jij landelijk wonen nabij de stedelijke voorzieningen van zowel Doetinchem als Arnhem?Op een prachtige locatie in het buitengebied van Didam ligt dit geheel onderkelderde rietgedekte landhuis met aangebouwde grote serre, met een vrijstaande en geheel onderkelderde dubbele garage met kantoorruimte op de verdieping met een totale oppervlakte van maar liefst 150 m2.
De woning ligt op fietsafstand van de gezellige dorpskern van Didam met voorzieningen als een treinstation, een grote diversiteit aan winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs.
De woning verkeert in een goede staat staat van onderhoud.
De woonboerderij met mogelijkheid voor guesthouse of bed and breakfast in de garage is gelegen nabij het Bergherbos en het natuurgebied Montferland. In dit onverwachte stukje Nederland is het heerlijk recreëren. Er zijn diverse wandel-, fiets en ruiterpaden aangelegd.
Indeling:
Entree/hal met meterkast, hal met toilet en urinoir, keuken (2014) met eetkamer en inbouwapparatuur, o.a. koelkast, elektrische oven, gaskookplaat, afzuiger met koperen schouw woonkamer met open haard en schouw, balkenplafond, serre voorzien van vloerverwarming en terrasdeuren naar de terrassen buiten alsook een overdekte zit, 2 slaapkamers en douche met wastafel.
Verdieping;
Overloop met vide, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Bijzonderheden;
- Bouwjaar woning 1980;
- bouwjaar garage 2004;
- Rieten kap woning in 2018 vernieuwd;
- Zowel de woning alsook de garage zijn geheel onderkelderd;
- Totale grondmaat 10.110 m2;
- Ook de kelder van de garage is te gebruiken als parkeerkelder voor bv. 4 auto's;
- de zolder van de garage is in gebruik als kantoorruimte met eigen toilet en cv-ketel. De begane grond van de garage is voorzien van vloerverwarming. Ook is de garage geheel geïsoleerd;
- het woonoppervlakte is 213 m2 en de woning heeft een totale inhoud van ca. 1000 m3; Woonhuis 688 m3, kelder 300 m3. Het bijgebouw heeft 537 m3 inhoud
- Alle deuren van de serre kunnen geopend worden en zijn voorzien van rolhorren;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.699,53
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwjaar toelichting
Serre van 2013, garage 2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
213 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
10110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
688 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
220 m²
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, 2 Wastafels, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Satellietschotel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-11-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 8 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Garage met parkeerkelder
Parkeeroppervlakte
70 m² (1050 bij 670)
Parkeer capaciteit
6
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet
Toelichting
2018 vernieuwd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Didam
Sectie
O
Perceelnummer
772
Oppervlakte
7395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Didam
Sectie
O
Perceelnummer
771
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Didam
Sectie
O
Perceelnummer
846
Oppervlakte
2605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met ons op
Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!