Hoog&Kamp Makelaars
Kerkstraat 13
6981 CK Doesburg
Tel: 0313-483215
info@hoogenkampmakelaars.nl
Ambachtstraat 8, 6942 AG Didam
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Omschrijving
Grijp nu je kans, sterk in prijs verlaagd! Deze verrassende ruime familiewoning biedt je door het grote bebouwde oppervlakte een scala aan gebruiksmogelijkheden. Werken aan huis, een grote werkplaats, stalling van je old timers of levensloop bestendig wonen behoort hier ook zeker tot de mogelijkheden. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden, laat je fantasie de vrije loop en ontwerp op deze goede locatie je eigen droomhuis. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!
In onze fotopresentatie maken wij gebruik van digitale restyling.
Loop je met ons mee en laat je verrassen door deze ruime gezinswoning:
Begane grond:
de entree is gelegen aan de zijkant de woning, we komen in de hal van de woning, deze biedt ons toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping, voorkamer, trapkast, woonkamer en de keuken. De voormalige L-vormige woonkamer wordt door een wand gescheiden in een voorkamer en de huidige woonkamer. Het betreft een heerlijke lichte leefruimte welke voorzien is van een eiken parketvloer en diverse raampartijen. De dichte keuken is gesitueerd in het achterhuis, de keukeninrichting is in een lichte kleur uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met was- en C.V. opstelling. De achterliggende opslagruimte/berging heeft een woonoppervlakte van ca.120 m2, een leefruimte met diverse gebruiksmogelijkheden o.a.: kinderen samen wonen met ouders, levensloop bestendig wonen, een prachtige woonkeuken, overdekt zwembad, bed and breakfast, werken aan huis, showroom voor je oude klassieke auto's, werkplaats voor een zzp'er, etcetera, kortom de gebruiksmogelijkheden zijn eindeloos.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop betreft een lichte ruimte en biedt je toegang naar de 4 aanwezige slaapkamers, de badkamer en het achterliggende balkon. Een prettige woonruimte met genoeg plaats voor een groot gezin. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de overloop bevindt zich een deur naar het balkon.
Zolder:
Met een vlizotrap vanaf de overloop is de zolder bereikbaar. De zolder is momenteel in gebruik voor opslag van goederen.
Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op je eigen terrein. Gezien er veel bebouwing staat op de aangeboden kavel is er een kleine tuin mogelijk aan de zijkant van de woning. Creëer een prachtige achtertuin door het verwijderen van een gedeelte van de huidige bebouwing. Hierdoor ontstaat er een prachtige ommuurde buitenruimte met oost ligging met veel privacy. In de digitale foto restyling laten wij de mogelijkheden zien. Heerlijk genieten van de rust van het dorp en toch alle voorzieningen op loopafstand. leuker gaat het niet worden.
Locatie:
Uw nieuwe woning is rustig gelegen midden in het dorp Didam met het centrum op loopafstand. Het dorp heeft uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen (N.S. station) naar o.a.: Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. De landelijke omgeving kenmerkt zich in een afwisselend coulissen landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over de nodige culturele en vele uitstekende eetgelegenheden. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland.
Mochten we je interesse hebben gewekt, zien we je graag voor een bezichtiging van dit woonhuis. Je kunt Hoog&Kamp Makelaars bereiken op het volgende telefoonnummer 0313-483215.
Bijzonderheden:
Verkopers hebben reeds de procedure doorlopen voor omzetten van de bestemming bedrijfswoning naar bestemming burgerwoning. De gemeente Montferland heeft hier een vergunning voor verleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.560,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
900 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
130 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
26-08-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (14.0 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Didam
Sectie
K
Perceelnummer
6407
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom