Hoog&Kamp Makelaars
Kerkstraat 13
6981 CK Doesburg
Tel: 0313-483215
info@hoogenkampmakelaars.nl
Meipoortstraat 9, 6981 DH Doesburg
Koopsom € 235.000,- k.k.
Omschrijving
Hanzestad Doesburg betreft één van de oudste steden van Nederland. Te midden van 390monumenten tref je een hippe stad met een uitgebreid winkelaanbod en tal van speciaalzaken, sfeervolle restaurants en een flink aantal bezienswaardigheden.
Dit ruime bemeten 4 kamer appartement is gelegen midden in het historische stadshart. Het comfortabele appartement is voorzien van een royale woonkamer met open haard, luxe moderne keuken, verzorgde badkamer, 3 slaapkamers, zolder(100 m2) en zonnig dakterras. Snuif de sfeer van deze geweldige stad en ervaar de mogelijkheden en grandeur van deze multifunctionele woning.
Rondleiding door het appartement:
Begane grond:
via een overdekt portaal kom je in de entree van de woning, de hal biedt je toegang naar de bovenwoning en is in gebruik als berging.
1e verdieping:
via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, de centrale hal biedt toegang naar alle gebruik ruimtes van het appartement. De royale woonkamer is met zijn vele ramen naar de binnenstad gericht. Een heerlijke verblijfsruimte met sfeervolle open haard, zit vensterbanken en een houten parket vloer. De open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, spoelplaats en granieten aanrechtblad. 2 slaapkamers zijn in het midden van het appartement gelegen en de hoofdslaapkamer is achterin gesitueerd, vanuit de hoofdslaapkamer heb je toegang naar het ruime dakterras. Het appartement wordt gecomplementeerd door een berging met stookruimte en een moderne badkamer, welke is uitgerust met een wastafel, douche, toilet en was opstelling.
2e verdieping:
bereikbaar met een vlizotrap, deze ruimte is momenteel in gebruik als zolder/bergruimte. Mocht je het onderliggende appartement te klein vinden kun je in deze ruimte nog zeker 100 m2 woonruimte creëren.
Buitenruimte:
Het achterliggende dakterras heeft uitzicht op de dakvlakken van de oude historische binnenstad. Het betreft een heerlijke zonnige verblijfsruimte met veel rust en privacy. Heerlijk genieten met een spannend boek en een goed glas wijn na een dag hard werken.
Bijzonderheden:
- Royale verzorgde bovenwoning.
- Zolder om te bouwen tot extra gebruiksoppervlakte woonruimte.
- Prachtig gelegen midden in de historische binnen stad.
- Gemeentelijk monument.
- Gezonde en kleinschalige VvE.
- Maandelijkse bijdrage € 132.-.
- Heerlijk zonnig dakterras.
- Modern uitgevoerde keuken.
- C.V. 2010, eigendom.
- NS station Dieren op 6 km afstand gelegen.
- Winkels, restaurants, musea, stadsperk en openbaar vervoer gelegen op loopafstand.
- Terras Du Midi betreft een tijdelijk terras in verband met Corona.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.690,65
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 132,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1885
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Inhoud
740 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas ( Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
19 m² (2.3 m bij 8.2 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doesburg
Sectie
C
Perceelnummer
3505
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom