Omschrijving

Heerlijke stadswoning met een uitstekende ligging midden in het historische stadscentrum van Doesburg. Deze ruime jaren dertig woning is voorzien van diverse authentieke bouwelementen o.a.: paneeldeuren, deurlijsten, trappartij, originele plafonds en een erker. De zonnige en knusse stadstuin complementeren het geheel. Wonen op loopafstand van de winkels, leuke terrassen, het stadspark en de IJssel. Creëer op deze plek je eigen droomhuis, wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop snel met ons mee door deze ruime stadswoning:

Begane grond:
De entree is gesitueerd in een fraaie stenen voorgevel met originele raampartijen en een erker. Bij het binnentreden kom je in een voorportaal die afsluitbaar is. Je loopt door naar de centrale hal, deze biedt je toegang naar het toilet, de kelder, trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer-en-suite. De hal en de keuken zijn waarschijnlijk nog voorzien van een originele granito vloer. De woonkamer betreft een lichte en sfeervolle verblijfsruimte die opgedeeld wordt door de glas in lood en suite deuren in een voor- en achterkamer. De voorkamer is voorzien van een erker, beide ruimtes zijn voorzien van een schouw en via een deur in de achterkamer bereik je de zonnige achtertuin. De keuken is in het achterhuis gesitueerd en is eenvoudig uitgevoerd, via de aanwezige achterdeur kun je ook de stadstuin bereiken, later daarover meer.

Eerste verdieping:
Via een originele trappartij bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is onderverdeeld in 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De achterste slaapkamer en badkamer zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. De nog aanwezige paneeldeuren met fraaie lijsten en de originele plafonds zorgen voor de herkenbare jaren dertig sfeer.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap vanaf de overloop bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een voorzolder die momenteel in gebruik is als berging, een slaapkamer en de stookruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Voor mensen die meer ruimte zoeken kun je relatief eenvoudig op deze ruime verdieping 3 slaapkamers en een badkamer creëren.

Vliering:
Door de hoogte van het dak is er nog een vliering aanwezig.

Kelder:
De originele kelder betreft een uitermate geschikte provisieruimte.

Buitenruimte:
De heerlijke zonnige stadstuin met oude stadsmuren en vrijstaande stenen berging heeft een ligging op het westen. De tuin is voorzien van een terras, borders en een zijuitgang naar de paardenmarkt. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. De stadstuin betreft een prettige ruimte, met de nodige privacy, ervaar zelf de sfeer en de rust van de binnenstad.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Zelfbewoningsplicht: De eigenaar is verplicht, de woning te allen tijde zelf te bewonen. Bij toekomstige doorverkoop geldt deze zelfbewoningsplicht ook voor de opvolgende eigenaar/eigenaren.

Ben jij geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging; we heten je graag welkom!

Bijzonderheden:
- Perfecte ligging in de historische binnenstad.
- Voorzien van diverse authentieke bouwelementen.
- Heerlijk stadstuin (west ligging) met stenen berging.
- Meerdere slaapkamers mogelijk op de tweede verdieping.
- Woonkamer en suite met originele deuren.
- Woning is eenvoudig uitgevoerd.
- Uitgerust met een kelder.
- Gebruiksoppervlakte woonruimte bedraagt 142 m2.
- Gelegen in de steden driehoek Arnhem/Zutphen/Doetinchem.