Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Deze sfeervolle en karakteristieke woning is gelegen aan een prachtige boomrijke laan in het dorp Hoog-Keppel. De halfvrijstaande dorpsboerderij is voorzien van een heerlijke tuin met zuid ligging, omgebouwde garage en eigen oprit.
Comfortabel wonen in een rustiek dorp tussen de bossen en op een steenworp afstand van golfbaan De Keppelse en de Oude IJssel met haar jachthaven. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Rondleiding door het woonhuis:

Kelder:
deze ruimte is momenteel niet bereikbaar en in gebruik.

Begane grond:
via de voordeur betreed je een lichte betegelde hal die toegang biedt aan een toilet, keuken, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en voorzien van grote ramen en hoge plafonds die een ruimtelijk gevoel aan het geheel geven. De woonkamer is tevens voorzien van een schouw, deze kan geschikt gemaakt worden voor een gezellige hout- of gashaard. De modern en licht betegelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: gasfornuis, afzuigkap, oven, RVS spoelbak, koelkast met vrieslades. De knusse kastenwand complementeren deze gezellige woonruimte. Via de keuken kom je in de gezellige werk-/ zit kamer met boogvormige tuindeur naar de achtertuin en een oud ijzeren stalraam. Deze achterkamer grenst aan een eenvoudig uitgevoerde badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping:
via een houten open trap vanaf de begane grond bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping herbergt een ruime slaapkamer aan de voor- en achterzijde van deze woonboerderij. In het midden is een berging met C.V. opstelling gesitueerd. De royale overloop met Velux dakraam biedt je de mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer, werkruimte of extra badkamer op deze verdieping.

Tweede verdieping/ Zolder:
deze verdieping is momenteel niet bereikbaar en in gebruik.

Tuin:
De tuin, gericht op het zuiden en met uitzicht op bomen, biedt je privacy en volop gelegenheid om van de schaduw en/of zon te genieten. De voortuin geeft het huis een landelijk karakter en de ruime oprit biedt plaats aan 3 auto's.
In de tuin staat een grote garage met zolder die deels dienst doet als schuur en deels als werkkamer. Deze ruimte, met openslaande tuindeuren naar een terras is voorzien van een radiator en leent zich ideaal als atelier of kantoor aan huis.

Bijzonderheden:
- Authentiek en sfeervolle woonboerderij.
- Gezellig en knus woonhuis.
- Recentelijk dak geïsoleerd en nieuwe laminaat vloeren.
- Grandioos gelegen op loopafstand van het bos.
- Gelegen op 5 km rijafstand van Doetinchem/ Doesburg en Wehl.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
- C.V. Remeha 2008 (eigendom).
- Garage in gebruik als woon-/werkruimte.
- Overzichtelijk perceel met eigen oprit.
- Moderne keukeninrichting (2008).
- Golfbaan 18 holes op loopafstand.