Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Berenicestraat 7 + 7A in Tolkamer 6916 BS

Berenicestraat 7 + 7A

6916 BS Tolkamer
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Op een unieke locatie met een geweldig uitzicht over de Rijn staat dit voormalig pompgebouw, zijnde een gemeentelijk monument, welk in 2012 is omgetoverd in een woon- en / of werkplek die zijn gelijke niet kent.

Het pompgebouw is omgeturnd in een aparte woon-/werkunit en heeft een verbindingssluis met de eigenlijke woning, welke is gesitueerd in en op de voormalige waterkelders...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 287 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig
Lees meer

Omschrijving

Op een unieke locatie met een geweldig uitzicht over de Rijn staat dit voormalig pompgebouw, zijnde een gemeentelijk monument, welk in 2012 is omgetoverd in een woon- en / of werkplek die zijn gelijke niet kent.

Het pompgebouw is omgeturnd in een aparte woon-/werkunit en heeft een verbindingssluis met de eigenlijke woning, welke is gesitueerd in en op de voormalige waterkelders behorende bij het pompgebouw. Beide gebouwen hebben een eigen woonbestemming en zijn in principe gescheiden van elkaar te gebruiken.

Het totale perceel heeft een grondoppervlakte van 2007 m2 en is gelegen aan de voet van de dijk langs de Rijn met een compleet aangelegde tuin, waarin ook de kippen een eigen ruimte hebben met een bij de overige opstallen passend kippenverblijf.

Doordat woonkamer en keuken zijn gebouwd boven de voormalige waterkelder, is er vanaf deze plek een geweldig uitzicht over de Rijn.

Indeling woongedeelte:
Entree naar voormalige kelder. In deze grote kelder zijn diverse ruimtes ingebouwd. Het plafond en de buitenwanden zijn oorspronkelijk om de authentieke uitstraling te behouden.

Indeling: Werkruimte waarin apparatuur en aansluiting wasmachine e.d., meterkast, voorraad-/ en technische ruimte, master bedroom met zeer luxe doucheruimte en toegang tot een ruime inloopkast met grote spiegel. De ruime badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, bidet, dubbele vaste wastafel met onderkast, zeer ruime inloopdouche met grote regendouche, handdouche, thermostaatkraan en een aantal glazen schappen, 2 slaapkamers met eigen doucheruimte met toilet en wastafel, kantoortje, toegangsdeur die uitkomt onder het overhangende terrasdeel en waardoor men altijd droog naar de auto (carport voor 2 auto’s) of de dubbele garage (voorzien van elektrische deuren) kan komen. Tevens “tunneltje” aanwezig die de verbinding maakt met de watertoren.

Centrale trap naar woonkamer / keuken.
Ruime woonkamer met open keuken, naast de trap bevindt zich een toiletruimte met vrij hangend toilet en afzuiging en een voorportaal met vaste wastafel.
De kamer / keuken valt op door het prachtige panoramische uitzicht op de rivier en het zicht rondom en op de terrassen. Aan de rivierzijde is een groot en gedeeltelijk overdekt terras.

De ruime moderne keuken is voorzien van een Amerikaanse koelkast, magnetron, bordenwarmer, (hete lucht) oven, 6 pits gaskookplaat en grote afzuigkap. Bij de wasbak is ook een Quooker ingebouwd waarmee u direct kokend water tot uw beschikking hebt. Verder behoort het grote rijdende blok, waarin veel opbergruimte en laden zitten, tot de keuken.

Het kamergedeelte is gesitueerd aan de rivierzijde. Hier is een grote gashaard ingebouwd met erboven een flatscreen. De flatscreen is verbonden met een Bose geluidssysteem en een blue-ray speler die ook zijn ingebouwd. Vanuit het kamergedeelte is er een werkelijk prachtig uitzicht op de rivier over meer dan 180 graden! Aan de oostelijke zijkant zijn de ramen uitgerust met screens om de zon tot net na het middaguur van de ramen te houden.

Indeling voormalig pompgebouw:
Entree / hal, toilet met fontein, garderobenis, meterkast en terrasdeuren, provisiekelder / opslagruimte, woonkamer (of werkkamer) met open inbouwkeuken voorzien van o.a. gaskookplaat, elektrische oven, koelkast en afzuiger. In de woonkamer is een potkachel op gas aanwezig, slaapkamer met douche, vrij hangend toilet en wastafel.

Verdieping:
Overloop met muurkast, badkamer met douche, toilet en wastafel, berging / bijkeuken met cv-ruimte, grote slaapkamer / werkkamer met frans balkon.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en/of radiatoren.
- Diverse badkamers hebben zowel vloerverwarming via de cv-installatie alsook elektrische vloerverwarming met
daarnaast nog een designradiator.
- Beide panden zijn voorzien van een eigen stofzuigerinstallatie.
- De begane grond (kelder) is voorzien van inbouwrolluiken.
- Het pand heeft een satellietschotel.
- Het pand heeft gedeeltelijk een eigen elektravoorziening (d.m.v. zonnepanelen) welk een vermogen van 30 KW
levert.
- De tuin is rondom voorzien van een sproei-installatie, waarmee ook de beplanting rondom de terrassen en de
bomen in de boombakken worden besproeid.
- Beide gebouwen hebben een eigen verwarmingsinstallatie (Nefit HR combiketel bouwjaar 2011) waarvan 1 met
een extra 100 liter boiler.
- Ook zijn beide panden grotendeels voorzien van led-verlichting.
- De parkeerruimte bij en onder de carport is afsluitbaar middels een elektrisch hekwerk, voorzien van een
afstandsbediening.
- De dubbele garage is voorzien van elektrische roldeuren, krachtstroom en een eigen groepenkast.


De woning heeft te veel bijzonderheden om allemaal op te noemen. Mocht door het vorenstaande uw belangstelling zijn gewekt, belt u dan gerust voor een afspraak.

Kopieer onderstaande link voor meer informatie over de historie en de renovatie van dit unieke object: http://www.pompgebouw-tuindorp.nl/
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 287 m² Perceeloppervlakte 2007 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 02-03-2020 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi-ketels Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (10.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats, Garage met carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 49 m² (700 bij 700) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk, Brandveiligheid, GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Satellietschotel Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Kadaster: B 4351 Lobith en Spijk Oppervlakte 1450 m² Kadaster: B 4548 Lobith en Spijk Oppervlakte 557 m²

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Berenicestraat 7 + 7A, 6916 BS Tolkamer

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen naar uw kennissenkring!
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.