Zandveld 28

Omschrijving

Genoemde prijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs. Biedingen boven dit bedrag zullen door de verkopers serieus in overweging worden genomen!

Ben je op zoek naar een geweldige instapklare en levensloop bestendige woning? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan!

In een rustige, kindvriendelijke wijk is deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning gelegen. Met aandacht voor detail en de keuze voor kwalitatief hoogwaardige materialen is deze heerlijke en comfortabele gezinswoning gecreëerd. De hoeveelheid aan ruimte wat deze uitgebouwde woning biedt, zal je doen verbazen. Zo zijn er veel pluspunten te noemen; zoals de moderne woonkeuken, inpandige garage, werkkamer met mogelijkheid voor slapen op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuidoosten complementeert het geheel. Een grandioos woonhuis met diverse gebruiksmogelijkheden waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen.

Angerlo is een gemoedelijk dorp, zonder stress en drukte. Het rustige dorp ligt in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Zutphen. Op steenworpafstand is het historische stadje Doesburg met zijn vele voorzieningen gelegen.

Graag laten wij je deze unieke woning zien!

Begane grond:
via de entree kom je in de ruime hal met natuurstenen vloer, de hal biedt je toegang aan de inpandige garage met kantoor, het moderne toilet, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer is voor in het woonhuis gesitueerd en is voorzien van een eiken parketvloer en fraaie muur- en plafondafwerking. Via afsluitbare tussendeuren bereik je de heerlijke woonkeuken met opslaande deuren naar de achtertuin, daklichten, natuurstenen vloer en vloerverwarming. Deze comfortabele verblijfsruimte is uitgerust met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat met separate wok pit, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De inpandige garage/ berging is bereikbaar via de hal, openslaande deuren aan de voorzijde en deur vanuit de achtertuin. Deze geheel geïsoleerde ruimte is voorzien van een grote bergkast, werkruimte, water en elektra. Hierachter is nog een kantoor/praktijkruimte gelegen. Creëer hier heel eenvoudig je eigen levensloopbestendige woning. Kortom veel gebruiksoppervlakte woonruimte op de begane grond met een scala aan mogelijkheden.

Eerste verdieping:
via een geschilderde trap bereik je overloop van de eerste verdieping, de overloop biedt je toegang naar 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de slaapkamers is uitgerust met vaste kasten. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met fraaie tegelvloer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met twee waskommen, was opstelling, opbergmeubel en dakkapel. Deze gehele verdieping is uitgevoerd met een verzorgde vloer-, wand en plafond afwerking en horren voor alle ramen.

Tweede verdieping:
deze verdieping is tevens bereikbaar met een geschilderde trap, de tweede verdieping is opgedeeld in een voorzolder en een werkruimte of slaapkamer. De stookruimte is weggewerkt in een vaste kast en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zit een zij- en Velux dakraam. Wederom een keurige afgewerkte ruimte met vele gebruiksmogelijkheden.

Buitenruimte:
aan de voorzijde is een verzorgde voortuin gelegen met een eigen oprit. De zonnige en verzorgde achtertuin met zuid west ligging is voorzien van een terras, gazon en diverse borders. Deze grandioze buitenruimte vergt weinig onderhoud en biedt je veel privacy en rust. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Kortom; een sfeervolle en keurige instap klare woning! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! Ervaar zelf de vele gebruiksmogelijkheden van dit pareltje.

Bijzonderheden:
- Zeer modern uitgevoerde 2/1 kap woning
- Levensloopbestendige woning
- Werken aan huis behoort tot de mogelijkheden
- Voorzien van een moderne woonkeuken
- Veel gebruiksoppervlakte op de begane grond
- Woning is geheel geïsoleerd
- Eigen oprit met mogelijkheid voor parkeren van diverse auto's
- Verzorgde achtertuin met veel privacy
- Rustig ligging aan een woonerf

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.551,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 545 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (7.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Angerlo Sectie B Perceelnummer 1613 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties