Prinses Margrietlaan 18

Omschrijving

Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning? Dan is dit de uitgelezen kans om je woonwens te vervullen! In een rustige en kindvriendelijke wijk is deze instapklare hoekwoning gelegen. De goed onderhouden en modern uitgevoerde woning heeft een luxe keuken, verzorgde badkamer, 4 slaapkamers, carport, praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Comfortabel en ontspannen wonen in een landelijke woonomgeving.

Angerlo is een gemoedelijk dorp, zonder stress en drukte. Het rustige dorp ligt in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Zutphen. Op steenworp afstand is het historische stadje Doesburg met zijn vele voorzieningen gelegen.

Loop je met ons mee door deze leuke woning?

Begane grond
via de entree komen we in de hal met toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De lichte, gezellige living is voorzien van houten vloerdelen en heeft een open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer welke aan de tuin grenst. De wanden en het plafond hebben een lichte kleur en een strakke afwerking. De raampartijen voor en achter zijn voorzien van automatische rolluiken. De complete afwerking is ook doorgevoerd naar de keuken. De luxe en lichte keukenopstelling heeft veel werkruimte en is uitgerust met diverse apparatuur o.a.: combi oven/magnetron, koelkast, keramisch kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Wat een fijne ruimte biedt de aangrenzende bijkeuken. Een praktische oplossing voor bijvoorbeeld een extra koel/vriescombinatie, maar ook zijn hier de aansluitingen aanwezig voor de was opstelling. De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een deur naar de achtertuin.

1e verdieping
op de 1e verdieping komen we op de overloop waar 3 nette slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van een antraciet laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Lekker ontspannen kun je in de complete badkamer. Sta je graag onder een douche met jetstream of lig je liever in een bad te bubbelen; een bad met een whirlpool functie maakt dat mogelijk. Daarnaast voorziet deze ruimte je van een wastafel, toilet, een wandradiator en vloerverwarming. Leuker gaat het niet worden.

2e verdieping
via een vaste trap komen we op de zolder waar de CV (Remeha 2019) en was opstelling is geplaatst. Deze verblijfsruimte heeft een lichte laminaatvloer, veel bergruimte en een Velux dakraam. Deze verdieping leent zich goed voor het creëren van een 4e slaapkamer.

Buitenruimte
de fraai aangelegde voor- en achtertuin maakt het woongenot helemaal af. Naast de woning is er plaats voor 2 auto,s, één onder de carport de andere op de oprit. Via de carport is de achtertuin bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke tuin is omheind met een schutting en heeft een prachtig groen en vrij uitzicht aan de achterzijde. Een heerlijke zonnige plek met diverse terrassen, overkapping en vrijstaande stenen berging. Geniet in de in je vrije tijd van de geboden privacy.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt naar deze moderne woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen?
Grijp je kans en maak snel een afspraak met een van onze medewerkers. Bel: 0313-483215. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden
Instapklare en modern uitgevoerde hoekwoning.
Geheel voorzien van dubbel glas en rolluiken.
Voorzien van 10 zonnepanelen.
Fraai aangelegde tuin.
Eigen oprit en carport.
C.V. Remeha bouwjaar 2019.
Meterkast vernieuwd in 2019.
Kindvriendelijke woonomgeving.
Gelegen in de steden driehoek Arnhem/Zutphen/Doetinchem.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Angerlo Sectie B Perceelnummer 1495 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties