Gele Lis 4

Omschrijving

Met trost presenteren wij dit prachtige herenhuis met een uitstekende ligging in de nieuwbouwwijk Groen Kolkwijk te Angerlo. Dit modern uitgevoerde woonhuis is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen, waardoor het voldoet aan de hoogste standaarden van comfort en duurzaamheid. De ligging van dit woonhuis is werkelijk uniek, in een rustige en groene omgeving die een perfecte achtergrond bieden voor een ontspannen levensstijl. Levens loop bestendig wonen behoort hier tot de mogelijkheden, de begane grond is voorzien van een slaapkamer en badkamer. Als klap op de vuurpijl betreft het een zeer energiezuinig woonhuis, door de moderne toegepaste technologie kunt je genieten van een lagere energierekening. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Laat je verrassen en loop snel met ons door dit modern en comfortabel uitgevoerde herenhuis:

Begane grond:
Middels een dubbele voordeur betreden we de ruime en lichte hal van dit vrijstaande woonhuis. De hal biedt je toegang aan de slaap-/werkkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de living. Aan de voorzijde van de woning is de werk-/slaapkamer gesitueerd, een prachtige lichte ruimte met vaste kastenwanden en doorloop naar de achter gelegen badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel en een fraaie inloopdouche. Heerlijk levensloopbestendig wonen is hier dus mogelijk. Momenteel is de voorkamer in gebruik als een kantoor-/werkruimte. De lichte living is onderverdeeld in een royale woonkamer, een open woonkeuken en een prachtige aangebouwde serre. De open woonkeuken is uitgerust met een moderne keukeninrichting die voorzien is van diverse inbouwapparatuur o.a.: een Bora inductie kookplaat met een intern afzuigveld, een magnetron, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Deze hippe greeploze keuken is in wit hoogglans uitgevoerd en voorzien van twee keramische werkbladen. Kortom een droom voor iedere thuiskok. De aangebouwde serre is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een schuifpui en palletkachel, een heerlijke verblijfsruimte voor iedere seizoen van het jaar. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft diverse raampartijen aan de zijkant en voorzijde van de woning. Vanuit de woonkeuken lopen we door naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de was opstelling en diverse bergruimte. Vanuit de bijkeuken lopen we door naar de inpandig te bereiken berging met de warmtepomp en doorstroomboiler. De achterdeur in de achtergevel biedt je toegang naar de fraai aangelegde achtertuin. Ben je op zoek naar een kant en klare woning dan ben je hier op juiste adres. De begane grond van deze villa is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming en strak gestuukte muurafwerking.

Eerste verdieping:
Via de fraaie eikentrap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft 2 royale slaapkamers met dakkapellen, een bergkast en een tweede modern uitgevoerde badkamer. De tweede badkamer is wederom uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, een toilet, een douchehoek en elektrische vloerverwarming. Deze gehele verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer en strakke muurafwerking.

Vliering:
Vanaf de overloop is met een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze vliering is momenteel in gebruik als bergruimte.

Buitenruimte:
We eindigen bij de ruimtelijk aangelegde buitenruimte met aan de voorzijde een een royale oprit met carport. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen, een houten berging, een overkapping, een grasveld, diverse perken en aanplanting. De achtertuin met ligging op het zuiden betreft een comfortabele verblijfsruimte met veel groen en de nodige privacy. Ervaar zelf de sfeer en de ambiance van deze unieke woning.

Ben je enthousiast geworden door de fotopresentatie, de lay-out en de omschrijving? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Overig informatie over de woning kun je vinden op de eigen woningsite: www.gelelis4.nl

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++.
- Levensloop bestendige woning.
- Zeer modern uitgevoerde vrijstaande woning.
- Energetisch uitgevoerde woning met een lage energierekening van € 26.- per maand.
- Voorzien van een aardwarmte pomp en doorstoom boiler Stiebel Eltron WPC 07 cool.
- Je kunt verwarmen en koelen met dit systeem.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Moderne en luxe uitgevoerde keukeninrichting.
- Uitgerust met 2 moderne badkamers.
- Zeer fraaie van vloer- en en muurafwerking.
- Heerlijke aangebouwde serre met pelletkachel en prachtig zicht op de groene achtertuin.
- Bijkeuken en inpandig te bereiken berging.
- Grotendeels voorzien van screens.
- Eigen oprit met carport.
- Achtertuin met diverse terrassen en een overkapping.
- Rustige ligging in een nieuwbouwwijk van het dorp Angerlo.
- Gelegen op 10 fietsafstand van de historische binnenstad van Doesburg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.960,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 589 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 609 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 11-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, aardwarmte en pelletkachel Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Angerlo Sectie K Perceelnummer 495 Oppervlakte 589 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties