Forelstraat 9

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZULLEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER INPLANNEN!

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Starters opgelet! Op een rustige locatie in de wijk Malburgen, op steenworp afstand van de dijk en uiterwaarden van de Rijn vind je deze uitgebouwde tussenwoning. Deze jaren '30 woning met erker is voorzien van een diepe tuin op het zuidoosten met ruime vrijstaande stenen berging en achterom. Door de realisatie van een dakkapel op de zolderverdieping is een extra kamer verwezenlijkt.

De woning ligt nabij het centrum van Arnhem en het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer en een fraai wandelgebied langs de Uiterwaarden zijn gelegen op loopafstand.
Vanaf de verbindingsweg A325 zijn de A12 en A50 goed bereikbaar.

Loop je mee door de woning?

Begane grond
via de entree komen we in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. Via een schuifdeur komen we in de nette keuken met erker welke voorzien is van diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en vloerverwarming.

1e verdieping
met een vaste trap komen we op de overloop van de 1e verdieping, de ruime overloop biedt je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale slaapkamer gecreëerd. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is tevens geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping
via een vaste trap gaan we naar de zolderverdieping. Op deze verdieping is een dakkapel gerealiseerd, waardoor deze ruimte uitstekend als werk- of slaapkamer gebruikt kan worden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de C.V. ketel, was opstelling en berging.

Buitenruimte
En als laatste de heerlijke zonnige achtertuin met zuid/oost ligging. Een onderhoudsvriendelijke tuin met een achterom en een ruime vrijstaande berging(9 m2), waarin na hartenlust geklust kan worden.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Bel dan ons kantoor 0313-483215 voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden
Gehele woning is voorzien van dubbel glas
Woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin
Zolderverdieping heeft dakkapel waardoor 3e kamer is gerealiseerd
Diepe tuin op het zuid/oosten met vrijstaande stenen berging
Gemoderniseerde meterkast (2019/2020)
Geheel voorzien van verzorgde vloerafwerking

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 190.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 319 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-03-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE28/24/A (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (13.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie E Perceelnummer 2378 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties