Gruttostraat 53

Omschrijving

Op zoek naar een TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een ruime zonnige tuin in Didam? Een keurige woning met drie slaapkamers, een mogelijkheid voor een 4e (slaap-)kamer en een diepe achtertuin van ruim 100 m2? Dan is de deze woning een prachtige kans voor u.

In rustige en graag bewoonde woonwijk gelegen helft van een dubbel woonhuis met grote vrije achtertuin met overdekte zit en houten berging. De woning is voorzien van een aangebouwde keuken, berging, grote carport met lichtkoepel en is gelegen in een woonwijk met alleen bestemmingsverkeer.
Dus ideaal voor jonge gezinnen. De kinderen spelen op straat.

Indeling; Entree met plavuizenvloer en trapopgang, vrijhangend toilet met fontein, royale woonkamer (32 m2) met geoliede eiken planken vloer, woonkeuken met inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuiger, berging met kastenwand.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer (2002) voorzien van vloerverwarming (elektrisch) inloopdouche met glazen deur, ligbad, toilet en wastafel met verwarmde spiegel. Vaste trap naar ....

2e verdieping: Grote bergzolder met knieschotten en mogelijkheid tot 4e slaapkamer. Aansluiting wasmachine aanwezig.

- totale grondmaat is 300 m2;
- woning volledig geïsoleerd;
- carport en veranda is van 2009;
- bovenverdieping is voorzien van rolluiken;
- cv-ketel is vernieuwd en is uit 2023;
- bitumen dak garage is van 1999;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.032,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 1543 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 1946 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties