Hogenendseweg 18

Omschrijving

Gunstig aan de rand van het centrum van Didam en op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels, scholen en NS station gelegen uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met vrijstaande garage, overdekte zit en geheel besloten tuin voorzien van achterom.

Deze verrassende ruime woning is gebouwd in 1978, meet een grote woonoppervlakte van 214 m² en heeft een totale inhoud van maar liefst 698 m³ (exclusief garage). Het geheel staat gunstig gesitueerd op een perceel eigen grond van 345 m².

Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 410.000,- kosten koper.

Didam beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen en voortgezet onderwijs, tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennisbanen, voetbalvelden en fitnesscentra voorhanden. De woning is prima gesitueerd ten opzichte van de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland.

Indeling:
BEGANE GROND: Entree / hal met meterkast en garderobe, toilet met fontein, royale speelse T-vormige woonkamer met grote raampartijen, gashaard en speelkamer aan de achterzijde van de woning, gedeeltelijk open keuken voorzien van keukenopstelling met afzuigkap, Boretti dubbele oven met inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer , praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting met toegang tot tuin, tussenhal met provisiekast en trapopgang, kantoor.

1STE VERDIEPING: Overloop, 4 ruim bemeten slaapkamers, compleet ingerichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, badmeubel en 2e toilet, de ouderslaapkamer heeft een eigen toegang tot de badkamer. Vaste trap naar

2E VERDIEPING: Overloop met wastafel en c.v.-opstelling, grote berging, 5e slaapkamer met dakkapel en bioscoopkamer met dakkapel aan de achterzijde van de zolderverdieping.

Bijzonderheden:
- Woning is in 2002 uitgebouwd;
- Zolder voorzien van 2 (kunststof) dakkapellen uit 1997 en 2000;
- Bitumen dak van garage is in 2020 vernieuwd;
- Nieuwe schutting met poort is geplaatst in 2020;
- Schilderwerk begane grond is gedaan in 2020, verdieping in 2017;
- Woning is voorzien van een stofzuigerinstallatie met een slang van ca. 12 meter lengte;
- Keuken is in 2016 gerenoveerd en voorzien van nieuwe apparatuur;
- Met de aanbouw in 2002 is ook de badkamer vernieuwd en de meterkast aangepast;
- Bovenverdieping is grotendeels voorzien van (inbouw)rolluiken;
- Woning is ook geheel voorzien van horren;
- Dakraam overloop zolder is van 2018;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.915,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting Uitgebouwd in 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 345 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 698 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (4.25 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (600 bij 340) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 928 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties