de Beuk 15

Omschrijving

Een pareltje op een prachtige locatie!

Deze helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage met veel ruimte, daglicht, een zonnige tuin, zeer goed onderhouden, 5 slaapkamers, dát zijn de kenmerken van deze prachtige woning.
Nabij scholen, speelpleinen en op steenworpafstand van het fraaie buitengebied van Didam vindt u deze uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met vrijstaande garage en eigen oprit.

Deze verrassend ruime woning is in 1974 op traditionele wijze gebouwd, meet een comfortabele woonoppervlakte van 142 m², een inhoud van 497 m³ en is gelegen op een perceel van 329 m² met een tuin op het oosten.
Er is voldoende parkeerruimte in de straat en op eigen terrein.

De keurig aangelegde vrije besloten achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van een ruim terras alsook gazon.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten en op enkele fietsminuten van veel voorzieningen en het gezellige centrum van Didam. Er zijn uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A3 (Duitsland), A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem). Recreatiegebied “de Nevelhorst” bevindt zich in de directe nabijheid.

Kom gerust eens kijken en laat u aangenaam verrassen!


Indeling o.a.:
Begane grond: Ruime entree / hal met toilet, meterkast en trapopgang, heerlijk lichte woonkamer voorzien van een pvc-vloer en erker (2000), tuindeur naar het terras, doorloop naar de woonkeuken met inbouwkeuken en apparatuur, te weten een koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en plint-boiler.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde bijkeuken met een kastenwand, tuindeur, witgoedopstelling. en rvsblok.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, toegang tot vier slaapkamers (waarvan twee met vaste kast(en) en één met toegangsdeur naar het balkon), badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e closet en wastafel.

2e verdieping: Via de vaste trap te bereiken voorzolder / berging met kastruimte, knieschotten en CV-opstelling. Riante zolderkamer / 5e slaapkamer met dakkapel.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1974;
• Inhoud ca. 497 m³;
• Woonoppervlakte ca. 141 m²;
• Perceeloppervlakte 329 m²;
• Begane grond dubbele beglazing, geheel voorzien van dakisolatie/spouw- en vloerisolatie (nageïsoleerd in 2016);
• Energielabel C;
• Nefit HR combiketel, bouwjaar 2000;
• Voorzien van een puntstuk met waterpomp;
• Rondom rolluiken (12 stuks);
• Buitenschilderwerk 2020;
• In 2020 zijn de dakgoten vervangen en is er trespa bij de boeiboorden aangebracht;
• Zowel de kap van de woning alsook de garage zijn onderschoten met asbesthoudende platen;
• Bitumen dak bijkeuken is in 2017 vernieuwd;
• Aanvaarding in overleg.

Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.359,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 329 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 497 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (6.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (507 bij 517) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 221 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties