Spilstraat 10

Omschrijving

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij het centrum gelegen, veel ruimte en een leuke tuin! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze verrassende woning.

Deze GEMODERNISEERDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met AANGEBOUWDE GARAGE en oprit staat nu te koop. 

Kom binnen.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, woonkamer met eiken planken vloer, gaskachel en schuifpui naar de tuin, keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur, achter entree met toilet, bijkeuken.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met gestucte wanden en plafonds, badkamer met badmeubel, douche en 2e toilet. De badkamer is ca. 5 jaar oud en voorzien van elektrische vloerverwarming.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare ruime (berg)zolder, zolderkamer met kunststof dakkapel (2005).

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1972;
- Perceeloppervlak circa 214 m²;
- Woonoppervlak circa 131 m²,
- overige inpandige ruimte circa 14 m²,
- externe bergruimte circa 28 m² - inhoud circa 515 m³;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof en/of aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Voorzien van muur- en dakisolatie;
- het bitumen dak is in 2018 / 2022 vernieuwd;
- de meterkast is in 2021 vernieuwd;
- Voorzien van rolluiken.

De woning is vanaf 2022 gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van diverse luxe extra’s. Onder andere voorzien van:
- Stucwerk;
- Nieuwe vloeren;
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur;
- Voorzien van elektrische boiler t.b.v. warm water;


De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvrij aangelegd. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven! De ligging is ideaal, een plekje in de zon? Of juist in de schaduw? Hier heb je het voor het uitkiezen.

De stenen berging/werkplaats is geïsoleerd en voorzien van elektra aansluiting. Ideaal om te klussen of om de motor te stallen.

Er is voldoende ruimte op eigen terrein om je auto(‘s) te parkeren. Krijg je veel visite? Er zijn genoeg parkeerplekken in de straat aanwezig. Je hoeft nooit ver te lopen.

Didam is een gezellig dorp, gelegen aan de rand van de Achterhoek en Liemers én nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van de bosrijke omgeving van Wehl en het Montferland en al het andere wat deze regio te bieden heeft. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Didam heeft een levendig centrum met onder andere diverse horeca, winkels, basisscholen, een gezondheidscentrum en een treinstation. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Wil je toch de omgeving uit? Geen probleem, binnen enkele minuten bereik je de autoweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik.

Zie je jezelf hier al helemaal wonen? Het object biedt vele mogelijkheden en een zee van ruimte.
Kom dan snel kijken!

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.786,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 214 m² Inhoud 516 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie L Perceelnummer 55 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties