Antoniusstraat 14

Omschrijving

Op zoek naar een rustige leefomgeving en een levensloop bestendige woning? Dan ben je hier op de juiste locatie. De geboden ruimte zal je verrassen, wat een heerlijke en modern uitgevoerde vrijstaande woning. Ervaar zelf de sfeer en ruimte, de woning is voorzien van een moderne keuken, uitbouw aan de achterzijde, inpandige garage, verzorgde badkamer, 5 slaap-/werkkamers en 12 zonnepanelen. Deze comfortabele woning met zijn vele gebruiksmogelijkheden is gelegen midden in het dorp Nieuw-Dijk, met uitvalswegen en voorzieningen in de nabije omgeving. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Laat je verrassen en loop snel met ons mee en ervaar zelf de mooie geboden ruimte.

Begane grond:
Via een fraai aangelegde voortuin met oprit bereiken we de voordeur van de woning, bij het binnentreden komen we in een verzorgd afgewerkte hal. De aanwezige glaspartij aan de zijkant van de woning zorgt ervoor dat alle verkeersruimtes een prachtig natuurlijk licht en ruimtelijk gevoel hebben. De hal biedt je toegang naar de modern uitgevoerde toiletruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast en deur naar de living. Vanuit de hal loop je in de moderne keuken, de keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De lichte woonkamer heeft raampartijen aan alle zijdes, een heerlijke leefruimte met zicht op de voorliggende straat en de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond verdieping van de basiswoning is uitgerust met een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestuukte muur- en plafond afwerking. Vanuit de living lopen we door naar de achtergelegen aanbouw. We komen eerst in de bijkeuken/muziekkamer, deze ruimte heeft een deur naar de achtertuin en de inpandig te bereiken garage. De garage is momenteel in gebruik als berg- en wasruimte, het betreft wederom een verzorgd uitgevoerde ruimte met fraaie pvc vloer. De unique selling point van deze woning is toch wel de niet verwachte achteraanbouw, een geweldige ruimte voor het houden van een kantoor/praktijk aan huis of speelruimte voor de kinderen. Wil je levensloop bestendig wonen behoort dat in deze woning zeker tot de mogelijkheden. Deze geweldige leefruimte heeft een verzorgde pvc vloer en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de fraai gerenoveerde trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, door de eerdere genoemde glasgevel kom je in een heerlijke lichte verkeersruimte. De hal biedt je toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waarvan 1 toegang heeft naar het achter gelegen balkon, de hoofdslaapkamer voorzien is van een rolluik en beide zijn uitgerust met vaste kasten. De derde slaapkamer met ligging aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als walk in closet. De royaal uitgevoerde badkamer is voorzien van alle gemakken, een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Deze gehele verdieping is wederom voorzien van verzorgde vloer- en wandafwerking.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap vanaf de overloop bereiken we de voorzolder van de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een berging, een stookruimte en een 4e slaapkamer. De Nefit C.V. Heeft een bouwjaar uit 2010, tevens bevindt zich in deze ruimte de omvormer van de 12 aanwezige zonnepanelen. Door het aanwezige platte dak en de zon ligging heb je de mogelijkheid om het aantal zonnepanelen uit te breiden en een energie neutraal woonhuis te realiseren.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning ligt de fraai aangelegde voortuin en een oprit met mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op je eigen terrein. Via een pad naast de woning bereik je de zonnige achtertuin met zuid ligging. Een zonnige onderhoudsvriendelijke verblijfsruimte met diverse terrassen, overkapping en borders. De houten overkapping is voorzien van elektra en UTP aansluiting. Heerlijk vertoeven met familie en vrienden van een heerlijke maaltijd en een goed glas wijn. De tuin is tevens bereikbaar vanuit de achteraanbouw en de bijkeuken.

Locatie:
Je nieuwe woning is rustig gelegen midden in het dorp Nieuw-Dijk, een kern uit de oude gemeente Didam. Het dorp telt circa 1700 inwoners en heeft uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen (N.S. station) naar o.a.: Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. De landelijke omgeving kenmerkt zich in een afwisselend coulissen landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over de nodige culturele en vele uitstekende eetgelegenheden. Nieuw-Dijk maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland en is gelegen in het oostelijke gedeelte van de provincie Gelderland.

Ben je nieuwsgierig naar deze verrassende gezinswoning? Plan snel via ons kantoor 0313-483215 een bezichtigingsafspraak en ervaar zelf de sfeer en de vele gebruiksmogelijkheden

Bijzonderheden:
Royale woning met veel woonoppervlakte op de begane grond
Zeer goed onderhouden en verzorgde woning, nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas
Levensloop bestendig wonen of kantoor/praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden
12 zonnepanelen, opbrengst 4000 KWh
Laag energieverbruik, 1100 M3 gas jaarverbruik
Creëer zelf je energie neutrale woning door plaatsing extra zonnepanelen
Voorzien van een moderne keuken inrichting
Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin
Fraaie aanblik vanuit de achtertuin op de kerk
Achtertuin met veel privacy en rust
Ns station en winkels gelegen op 2 km afstand
Bossen gelegen in de directe omgeving
Oprit met plaats voor parkeren van 2 auto’s op je eigen terrein

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.567,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 330 m² Inhoud 640 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting gedeeltelijk plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie G Perceelnummer 1239 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties