Pater Smitsstraat 5

Omschrijving

Wat een prachtige vrijstaande woning, gelegen op een royale kavel aan de rand van het dorp. Deze luxe woning is uitgerust met een ruime L-vormige woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, inpandige garage, tuin rondom en een stoere overkapping. De schitterende locatie, goede staat van onderhoud en de mogelijkheid om levensloop bestendig wonen maken dit tot een uniek woonhuis. Wonen in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Ervaar zelf de sfeer, ambiance en ruimte en de vele gebruiksmogelijkheden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Nieuwsgierig geworden? Loop snel met ons mee door de woning:

Begane grond:
Via de entree komen we in de ruime hal met modern toilet, garderobe, meterkast, deur naar de woonkamer en houten trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de ruime L-vormige living gesitueerd, een sfeervolle en prettige verblijfsruimte met veel lichtinval, moderne pvc vloer en strakke gestuukte wandafwerking. De grote eettafel bevindt zich aan de achterzijde in de living, vanuit hier kijk je heerlijk vrij weg in de diepe achtertuin en het groene landschap. Via de aanwezige openslaande deuren sta je gelijk op het terras de riante tuin. Vanuit de woonkamer door naar de heerlijke leefkeuken, deze sfeervolle en comfortabele verblijfsruimte is uitgerust met een in lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een losstaande Amerikaanse koelkast. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de woonkeuken, een fijne geïsoleerd ruimte die geschikt is voor meerdere gebruiksmogelijkheden. Uiteraard voor het stallen van je auto, kantoor-/praktijkruimte of creëer een levensloop bestendige woonruimte. Slapen, baden en wonen op de begane grond, op deze plek is het allemaal mogelijk, leuker gaat het niet worden. De garage heeft aan de voorzijde staldeuren die toegang bieden aan de oprit en is tevens voorzien van elektra, watervoorziening, radiator, opening naar de kelderruimte en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Met de trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, een heerlijke woonverdieping met 4 slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. Er zijn 2 slaapkamers in het voorhuis en 2 in het achterhuis gelegen, ruime verblijfsruimte met dakkapel, raampartijen, laminaatvloer en verzorgde muurafwerking. De 4e slaapkamer is verrassend groot, deze is momenteel in gebruik als stook-, was- en bergruimte. De ramen van de slaapkamers zijn alle voorzien van horren. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. Een heerlijke woonverdieping die uitermate geschikt is voor het gebruik als gezinswoning.

Zolder
Middels een vlizotrap trap vanuit de overloop is de zolder bereikbaar. Een geschikte ruimte voor de berging de kerst spullen, koffers en andere huisraad.

Tuin
Tot slot de geweldige buitenruimte met het prachtige vrije uitzicht, de Unique selling point van dit bijzonder woonhuis. Aan de voorzijde is een verzorgde voortuin, pad naar de de voordeur en een eigen oprit gelegen. De prachtige diepe achtertuin met een geweldige view in het groen is voorzien van diverse terrassen en een grandioze houten overkapping met berging. De achtertuin heeft een west ligging, heerlijk de hele dag genieten van de zon, de rust en de nodige privacy. Onder de aanwezige uit Douglas houten opgetrokken overkapping kun je heerlijk chillen met vrienden, barbecueën of weg dromen in een spannende roman. Tevens is hier nog een opslagruimte voor berging van tuingereedschap en tuinkussens. De achtertuin is tevens voorzien van diverse sproeipunten.

Omgeving
Wonen in een groene en landelijk woonomgeving en toch alle voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Didam ligt op 10 minuten fietsafstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein station, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving.


Ben jij geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging; we heten je van harte welkom aan de Pater Smitsstraat 5 te Didam!

Bijzonderheden:
- Goed verzorgde en modern uitgevoerde woning;
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden;
- Unieke en zeer fraaie ligging te midden van landerijen en natuur;
- Woonkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Royale kavel met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Inpandig te bereiken garage met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Voorzien van een prachtige Douglas houten overkapping;
- Puntstuk aanwezig;
- Het huis is gelegen tussen de dorpen Didam en Beek;
- Uitvalswegen liggen in de directe omgeving;
- Voor voorzieningen aangewezen op het dorp Didam;
- NS station op 3 km afstand;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.383,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 890 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 640 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 583 m² (31.5 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (566 bij 348) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie N Perceelnummer 951 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie N Perceelnummer 1155 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties