Kruisstraat 18

Omschrijving

Slapen en wonen op de begane grond zonder kosten aan gas en elektra. Verwarmen middels airco's of elektrische (vloer)verwarming. Verbruik geregeld via eigen zonnepanelen met een opbrengst van ca. 8000 Wp. (2023). Meer dan nodig voor eigen gebruik.

Op prima locatie in het centrum van Didam aan gewilde straat gelegen, uitstekend onderhouden karakteristieke vrijstaande 30- er jaren woning met uitbouw, royale berging, eigen oprit, carport, mooie vrije tuin met overdekte zit en houten tuinhuis.

Het object welke een inhoud meet van ca 569 m3 staat gunstig gesitueerd op een privacyvol perceel van 405 m2 eigen grond.
De woning ligt gelegen nabij allerhande voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen naar het nabij liggende Arnhem en Doetinchem.

Indeling; entree, hal met kelderkast en trapopgang, sfeervolle en ruime living met erker en gasgestookte inbouwhaard(niet in gebruik), dichte keuken met moderne keukenopstelling voorzien van allerhande inbouwapparatuur uit 2013, zoals een vaatwasser, koelkast, combi magnetron en een inductie kookplaat met schouw, tussenhal met toegang tot het toilet en complete en volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en ligbad, doorgang naar royale bijkeuken/berging en ruime slaapkamer (13 m2) met kastenwand en schuifpui naar terras

Vanuit de bijkeuken is de fraai aangelegde en privacyvolle achtertuin met vijverpartij en tuinhuis te bereiken. De achtertuin tuin genereert door de ligging op het Zuiden een optimale bezonning. Nagenoeg het gehele object is voorzien van spachtelputz wandafwerking, de woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen.

1e verdieping; overloop, inbouwkast met c.v. opstelling, drie ruim bemeten slaapkamers waarvan er een toegang geeft tot een ruim en zonnig dakterras, 2e toilet, vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Nagenoeg het gehele object is voorzien van rolluiken alsmede isolerende beglazing, tevens is er airconditioning aanwezig, kortom de woning biedt u een optimaal wooncomfort. Begane grond is grotendeels voorzien van een spanplafond.

Deze woning is in de loop der jaren uitstekend onderhouden en grotendeels gemoderniseerd, derhalve verkeert het geheel in een uitstekende staat van onderhoud. Meterkast is vernieuwd / aangepast in 2019. Op de zonnepanelen zit nog garantie tot 2026/2029. Buitenschilderwerk en de bitumen daken zijn van 2021.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.668,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 405 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 1995, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 198 m² (22.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie K Perceelnummer 5809 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties