Ambachtstraat 8

Omschrijving

Grijp nu je kans, sterk in prijs verlaagd! Deze verrassende ruime familiewoning biedt je door het grote bebouwde oppervlakte een scala aan gebruiksmogelijkheden. Werken aan huis, een grote werkplaats, stalling van je old timers of levensloop bestendig wonen behoort hier ook zeker tot de mogelijkheden. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden, laat je fantasie de vrije loop en ontwerp op deze goede locatie je eigen droomhuis. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

In onze fotopresentatie maken wij gebruik van digitale restyling.

Loop je met ons mee en laat je verrassen door deze ruime gezinswoning:

Begane grond:
de entree is gelegen aan de zijkant de woning, we komen in de hal van de woning, deze biedt ons toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping, voorkamer, trapkast, woonkamer en de keuken. De voormalige L-vormige woonkamer wordt door een wand gescheiden in een voorkamer en de huidige woonkamer. Het betreft een heerlijke lichte leefruimte welke voorzien is van een eiken parketvloer en diverse raampartijen. De dichte keuken is gesitueerd in het achterhuis, de keukeninrichting is in een lichte kleur uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met was- en C.V. opstelling. De achterliggende opslagruimte/berging heeft een woonoppervlakte van ca.120 m2, een leefruimte met diverse gebruiksmogelijkheden o.a.: kinderen samen wonen met ouders, levensloop bestendig wonen, een prachtige woonkeuken, overdekt zwembad, bed and breakfast, werken aan huis, showroom voor je oude klassieke auto's, werkplaats voor een zzp'er, etcetera, kortom de gebruiksmogelijkheden zijn eindeloos.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop betreft een lichte ruimte en biedt je toegang naar de 4 aanwezige slaapkamers, de badkamer en het achterliggende balkon. Een prettige woonruimte met genoeg plaats voor een groot gezin. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de overloop bevindt zich een deur naar het balkon.

Zolder:
Met een vlizotrap vanaf de overloop is de zolder bereikbaar. De zolder is momenteel in gebruik voor opslag van goederen.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op je eigen terrein. Gezien er veel bebouwing staat op de aangeboden kavel is er een kleine tuin mogelijk aan de zijkant van de woning. Creëer een prachtige achtertuin door het verwijderen van een gedeelte van de huidige bebouwing. Hierdoor ontstaat er een prachtige ommuurde buitenruimte met oost ligging met veel privacy. In de digitale foto restyling laten wij de mogelijkheden zien. Heerlijk genieten van de rust van het dorp en toch alle voorzieningen op loopafstand. leuker gaat het niet worden.

Locatie:
Uw nieuwe woning is rustig gelegen midden in het dorp Didam met het centrum op loopafstand. Het dorp heeft uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen (N.S. station) naar o.a.: Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. De landelijke omgeving kenmerkt zich in een afwisselend coulissen landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over de nodige culturele en vele uitstekende eetgelegenheden. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners en maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland.

Mochten we je interesse hebben gewekt, zien we je graag voor een bezichtiging van dit woonhuis. Je kunt Hoog&Kamp Makelaars bereiken op het volgende telefoonnummer 0313-483215.

Bijzonderheden:
Verkopers hebben reeds de procedure doorlopen voor omzetten van de bestemming bedrijfswoning naar bestemming burgerwoning. De gemeente Montferland heeft hier een vergunning voor verleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.560,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 367 m² Inhoud 900 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 130 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-08-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (14.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie K Perceelnummer 6407 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties