Ambachtstraat 9

Omschrijving

Op steenworp afstand van het centrum is gelegen deze grotendeels gerenoveerde VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde berging/bijkeuken, vrijgelegen tuin met houten schuur en overdekte zit.
Het geheel ligt op een perceel van 356 m² eigen grond.

De grote en zonnige achtertuin is vrij gelegen, gesitueerd op het westen en voorzien van een royaal terras.

Dankzij de uitstekende ligging nabij het centrum van Didam, bevinden de voorzieningen zich op loopafstand van de woning.

Indeling o.a.:

Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met nieuw toilet en fontein, grote uitgebouwde living met terrasdeuren, open keuken voorzien van kook/-watereiland voorzien van koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, 2 elektrische / hetelucht ovens, combi-oven, vaatwasser en close-inboiler, berging / bijkeuken met mogelijkheid tot slaapkamer.

1e verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (allen voorzien van een vaste kast en één met toegang tot het balkon), nieuwe badkamer (2023) voorzien van een badmeubel, douche en 2e toilet.

2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1959;
• Inhoud 515 m³;
• Woonoppervlakte 138 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) 6 m²;
• Externe bergruimte(n) 7 m²;
• Perceeloppervlakte 356 m²;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Volledig voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van spouwisolatie;
• De woning is in 2023 voorzien van 14 zonnepanelen van 410 Whu.
• Grotendeels voorzien van rolluiken;
• Remeha HR combiketel, bouwjaar ca. 2021;
• Aanvaarding in overleg.


“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.007,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 356 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 515 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.4 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie K Perceelnummer 3545 Oppervlakte 356 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties