Koepoortwal 9

Omschrijving

Wat een uitzicht! Dat is de beste manier om deze vrijstaande woning aan de rand van het historische centrum van Hanzestad Doesburg te omschrijven.

De achterzijde van deze woning grenst aan de mooiste stadsgracht, zittend op het geweldige terras een werkelijk unieke beleving!

We nemen je graag mee door de woning:
Gelegen op een ruim kavel met eigen oprit en garage is er meer dan voldoende mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Via de entree komen we in de hal met toilet, garderobe en ingang naar de kelder. Direct vallen de fraaie grijzen plavuizen op welke over de gehele benedenverdieping liggen en voorzien zijn van comfortabele vloerverwarming.
We lopen door naar de royale woonkamer met een gezellige houthaard, diverse niveau's en uiteraard prachtig zicht op de gracht. Een hardhouten schuifpui (2010) geeft toegang tot het terras.
De moderne woonkeuken (2008) is voorzien van alle gewenste apparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quoocker, heteluchtoven, stoomoven, koffiemachine, koelkast en vriezer met 4 lades. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasopstelling en inpandige garage bereikbaar.

We nemen de trap naar de eerste verdieping waar aan de overloop 4 slaapkamers en de badkamer grenzen. De master bedroom is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, de badkamer heeft een ligbad, douche, 2 wastafels en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap, hier vind je voldoende bergruimte.

Tot slot is er natuurlijk nog de tuin! Zowel een zij- als achtertuin bieden je door de aanwezige terrassen altijd een heerlijke plek om te zitten. En natuurlijk altijd met een geweldig zicht op de stadsgracht!

Ondanks de volledige woningvideo komt deze woning het beste tot zijn recht tijdens een bezichtiging. We nodigen je dan ook graag uit om deze bijzondere plek te ervaren!


Bijzonderheden:
- Geweldig ligging aan de stadsgracht.
- Historische centrum op loopafstand. 
- Groot terras.
- Vloerverwarming begane grond.
- Moderne keuken (2008).
- Garage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.652,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 511 m² Inhoud 514 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 260 m² (10.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2072 Oppervlakte 511 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties