Molengaarde 87

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, voorzien van veel veel licht, mooie woonruimtes en een heerlijke tuin rondom. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes, aan de voorzijde is de tuinkamer gesitueerd, deze is voorzien van veel glas en een gashaard, de living met schuifpui is gesitueerd aan de achterzijde en heeft via een schuifpui toegang tot het terras van de achtertuin. Heerlijk wonen in een rustige en groene woonwijk van Doesburg, met in de directe omgeving uitvalswegen, openbaar vervoer en de historische binnenstad.


Rondleiding door het woonhuis:

Begane grond:
via een verhoogd bordes kom je bij de voordeur van het woonhuis, de hal biedt toegang tot het toilet, de living en een trappartij naar het onderliggende souterrain. De living is voorzien van veel raampartijen, de lichte ruimte is voorzien van een L-vormige woonkamer met marmervloer en schuifpui die toegang biedt naar de de achterliggende tuin, de verdiepte tuinkamer is voorzien van een laminaatvloer en glazen hoek pui, via een schuifpui heb je toegang naar het zij terras met zuid ligging. Midden in de living is het rookkanaal gelegen, deze heeft de mogelijkheid om beide ruimtes te verwarmen via gashaarden. De halfopen keuken is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken inrichting, deze is uitgerust met veel kastruimte, 5 pits gaskookplaat, grill plaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron en vaatwasser. De gehele begane grond wordt verwarmd met vloerverwarming en een gashaard in de tuinkamer.

1e verdieping:
via een vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping, de eerste verdieping heeft 2 slaapkamers aan de voorzijde van het woonhuis, vanuit beide slaapkamers heb je toegang naar het voorliggende balkon. In het midden is de luxe badkamer gesitueerd, deze is uitgerust met een dakkapel,marmervloer, 2 wastafels, toilet, whirlpool ligbad en douche. Aan de achterzijde van het woonhuis zijn de derde en vierde slaapkamers gelegen, de grootste kamer heeft toegang naar het achterliggende platte dak. De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van en eikenparketvloer met vloerverwarming.

Souterrain:
vanuit de hal kom je via een spiltrap in het souterrain, deze prachtige ruimte ligt onder het gehele woonhuis. Het souterrain heeft 2 bergingen, een stookruimte, werkruimte en een vijfde slaapkamer met douche. Deze slaapkamer heeft via een deur en trap toegang naar de zij tuin.

Aangebouwde stenen Berging:
bereikbaar via de oprit en achtertuin. De berging met vliering wordt gebruikt als werk-/opslagruimte en is voorzien van de was opstelling.

Buitenruimte:
de oprit biedt plaats aan twee auto's. De fraai aangelegde tuin is grotendeels omkaderd door een heg en voorzien van diverse terrassen, borders en een glazenkast voor het kweken van je eigen groente.

Bijzonderheden:
- Modern gebouwd woonhuis, uitermate geschikt voor mensen die van heel licht houden.
- Royale gezinswoning.
- Ligging in een rustige en groene woonwijk.
- Voorzien van veel raampartijen.
- Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen.
- Aangebouwde berging.
- Oprit met parkeerplaats voor 2 auto's.
- C.V. Nefit 2016.
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.111,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 468 m² Inhoud 807 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1773 Oppervlakte 468 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties