Gasthuisstraat 5

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Het leukste en meest bijzondere woonhuis van de Doesburgse binnenstad. Achter deze pittoreske gevel ontvouwt zich namelijk een verrassend grote woning met voorhuis, heerlijk woonkeuken, royale living en knusse stadstuin met een maximum aan privacy en stilte!

Deze voormalige destilleerderij is prachtig gerenoveerd met veel oog voor details als lichtinval, kwalitatief hoogwaardige materialen en de juiste mix van woonstijlen! En niet geheel onbelangrijk is het toegekende energielabel B; authentiek wonen met de gemakken van een nieuwbouwwoning!

Loop je met ons mee door deze bijzondere woning?

Via de royale hal met prachtige granito vloer valt direct de zichtlijn op; in één lijn kijken we over de gehele lengte van de woning. De eerste ruimte welke we tegenkomen is de praktische werkkamer/bibliotheek waar 2 bijzondere deuren ons toegang geven naar de zeer ruime woonkamer (ca. 80m2). Het gevoel van ruimte zodra de deuren zich openen is fantastisch! De woonkamer is voorzien van lichtkoepels, gietvloer en vloerverwarming. De totale ruimte is opgedeeld in drie zit gedeeltes. Dankzij het lagere plafond in een van de gedeeltes is hier een knusse, comfortabele zithoek gecreëerd. De hout kachel zorgt voor een extra warme sfeer en de doorgang naar de tuin verbind buiten met binnen.
De sfeervolle stadstuin met veel privacy is voorzien van een loggia, zonnig en beschut terras en vrijstaande schuur.

Terug naar binnen is een eye cather de stalen design trap waarmee je de master bedroom bereikt met balkon en aangrenzende badkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien; vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
We gaan weer naar de begane grond waar we de voormalige patio tegenkomen. Deze geïsoleerde en waterdichte ruimte zorgt voor veel lichtinval in het woonhuis. Voor kinderen een ideale speelruimte, voor volwassenen een heerlijke plek voor het lezen van een spannend boek met een glas wijn na een dag hard werken.
Vervolgens lopen we door naar de luxe woonkeuken met granito aanrecht en Boretti fornuis met dubbele oven. De keuken is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een grote en gezellige eettafel.
Achter de keuken bevindt zich een ruime berging (ca 15 m2), welke tevens met een aparte deur bereikbaar is vanaf de Gasthuisstraat.

Via een doorgang vanuit de berging komen we weer in de hal van het voorhuis uit, en nemen we de trap naar de eerste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Door deze "scheiding" van het andere woongedeelte zou hier ook eenvoudig een bed & breakfast kunnen worden gerealiseerd.

Via een losse houten trap is de zolder bereikbaar, deze ruimte is momenteel in gebruik als berg- en stookruimte.

Een unieke kans om je droomwens te realiseren. Grandioos en comfortabel wonen in de historische binnenstad van Doesburg met in de directe omgeving bossen, water en diverse grote steden. Wij worden enorm enthousiast van deze prachtige woning, en dat enthousiasme delen we graag met je tijdens een bezichtiging!


Bijzonderheden:
- Zeer verrassend licht en royaal woonhuis.
- Grandioos gelegen in het hart van het historische stadscentrum.
- Volledig geïsoleerd woonhuis, energielabel B.
- Stijlvol en met hoogwaardige materialen gebouwd.
- Tuin in 2015 gerenoveerd.
- Nieuwe gietvloer.
- Nieuwe bitumineuze dakbedekking, deels EPDM.
- Wonen in je eigen paradijs met heel privacy.
- Zeer royale living van 80 m2.
- Voorzien van een sfeervolle woonkeuken.
- Alle voorzieningen gelegen op loopafstand.
- Gebruiksoppervlakte wonen 244 m2.
- Bouwjaar voorhuis 2006, alle voorzieningen zijn vernieuwd.
- Omsloten tuin met veel privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde.
- Voorzien van een balkon aan de achterzijde.
- Overdekt terras / loungehoek bereikbaar vanuit de woonkamer.
- Stadstuin met ruimtelijk gevoel door omliggende stadstuinen.
- Gelegen in de steden driehoek Arnhem/ Doetinchem/Zutphen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.456,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 244 m² Woonkameroppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 936 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie index 1.06 Energie einddatum 05-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (6.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en ambachtelijke bestemming Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3579 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties