Julianastraat 4

Omschrijving

Deze sfeervolle en karakteristieke twee onder één kap woning is gelegen is een rustige woonwijk aan de rand van het historisch centrum van Doesburg. De woning is modern uitgevoerd en voorzien van een verzorgde keuken, sfeervolle woonkamer met houthaard, badkamer in lichte kleurstelling en zonnige achtertuin. Ideaal wonen in directe omgeving van basisscholen, stadspark, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen.

Rondleiding door de woning:

Begane grond:
entree, royale hal met een fraaie trappartij, de in lichte kleurstelling uitgevoerde woonkamer is voorzien van fraaie raampartijen met luxaflex, verzorgde laminaat vloer en een schouw met een sfeervolle houthaard, de keuken (vernieuwd in 2008) is voorzien van een estriken vloer met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en granieten aanrechtblad, de moderne badkamer is in het achterhuis gesitueerd en voorzien van een grijze estriken vloer, inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafel. De was opstelling en C.V zijn gelegen in de achterliggende verwarmde berging.

Eerste verdieping:
bereikbaar met vaste trap, overloop met bergruimte en wasmachine aansluiting, aan de voorzijde van het woonhuis is de zeer royale slaapkamer gelegen met vaste kastenwanden en de toegang naar de boven gelegen zolder, de tweede slaap-/werkkamer met dakkapel is aan de zijkant van het woonhuis gesitueerd.

Tweede verdieping:
zolder bereikbaar met een vlizotrap, momenteel in gebruik als bergruimte.

Tuin:
zonnige stadstuin geheel bestraat en voorzien van een overkapping. Een heerlijke buitenruimte met volledige privacy en vrij zicht op een Doesburgse stadsgracht. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar.

Starterslening Gemeente Doesburg:
Deze lening maakt het mogelijk voor starters om hun een droomhuis te kopen met betaalbare/lagere maandlasten. Starters kunnen nu een verantwoorde hogere totaal financiering afsluiten die past binnen de huidige gedragscode hypotheken.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke en sfeervolle jaren twintig woning.
- Knusse en zonnige stadstuin gelegen op het westen.
- Sfeervolle woonkamer voorzien van een schouw met houthaard.
- Moderne keuken (2008).
- Gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van het stadscentrum.
- Alle voorzieningen gelegen in de directe omgeving.
- C.V. Nefit HR 2011 (eigendom).
- Geheel voorzien van dubbelglas.
- Voorzien van dakisolatie.
- Starterslening mogelijk in Gemeente Doesburg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.653,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 262 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-04-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (8.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2655 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties