Veerpoortdijk 43

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Uitzicht op zowel de IJssel, uiterwaarden en de Veluwe zoom. Dit prachtige 3 kamer appartement is gelegen op loopafstand van het stadscentrum en biedt alle gewenste luxe en comfort. Ervaar hier je unieke woonbeleving met aan de voorzijde het prachtige landschap en in je rug de gezellige historische binnenstad van Doesburg.

Rondleiding door dit comfortabele appartement:

Via de entree komen we in de centrale hal waar we de lift nemen naar de eerste verdieping (2e woonlaag) en uitkomen bij een tussen portaal. Via een galerij komen we bij de voordeur van het appartement.

3 kamer appartement:
Bij binnenkomst komen we in de ruime hal met garderobe, de hal biedt ook toegang aan een toilet en inpandige berging met wasruimte. Wanneer je de de living in loopt wordt je gelijk betoverd door het prachtige vrije uitzicht over de uiterwaarden van "de IJssel". De lichte woonkamer en open keuken zijn voorzien van een verzorgde eiken parketvloer en openslaande deuren naar het voorliggende terras. Via harmonica deuren kun je bijna de geheel voorgevel openen, het balkon wordt zo geheel betrokken bij je leefruimte. De moderne en in lichte kleur uitgevoerde keuken opstelling is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en granieten aanrecht blad. Het woongedeelte van dit unieke appartement is geheel IJssel gericht, je kunt hier elke dag genieten van het uitzicht en het vrije gevoel.

Aan de binnenzijde van het appartement complex zijn de 2 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn aan de binnentuin gelegen, er loopt dus geen galerij langs de slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet ,wastafelmeubel, vloerverwarming en design radiator. De slaapkamers zijn voorzien van screens, vloerbedekking en verzorgde wandafwerking.

Buitenruimte
Het zonnige balkon is gericht op het westen, je kunt hier heerlijk genieten met een glas wijn van de prachtige trekvogels, langs varende boten, Hollandse luchten en de ondergaande zon. Een werkelijk unieke woonervaring aan het water.

Parkeerplaats/Berging
In de onderliggende garage is een eigen parkeerplaats,eigen berging en algemene fietsstalling gelegen. Deze garage betreft een verzorgde en afgesloten ruimte.

Bijzonderheden
- Prachtig blijvend uitzicht over de IJssel en de Veluwe massief.
- De historische binnenstad op loopafstand.
- Zonnig balkon bereikbaar via openslaande deuren met west ligging.
- Slaapkamers aan de binnentuin, dus geen galerij langs de slaapkamers
- Afgesloten algemene fietsen stalling in de onderbouw.
- Goed georganiseerde en gezonde VvE.
- Maandelijkse bijdrage VvE, appartement € 123.44 en garage € 25.50.
- Zeer goed verzorgd en modern uitgevoerd appartement.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.777,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 148,94 Servicekosten € 148,98 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, open ligging, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 376 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Blokverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (2.0 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 21 m² (300 bij 700) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 148,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3307 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3307 Index 87 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties