Burgemeester Nahuyssingel 19

Omschrijving

Sfeervol wonen in een prachtige jaren dertig woning, deze 2/1 kap woning is voorzien van authentieke bouwelementen; paneel deuren, marmeren schouw, houten trappartij, glas in lood ramen en originele tegel vloer. Een ruime uitgevoerde woning met grandioze ligging aan één van de mooiste stadssingels van de historische binnenstad van Doesburg. Comfortabel wonen in een origineel woonhuis met een authentieke uitstraling en heerlijke zonnige stadstuin met zuid/west ligging.

Rondleiding door deze sfeervolle jaren dertig villa:

Indeling:

Begane grond:
via een overdekte entree kom je in de originele hal van het woonhuis, de royale hal is voorzien van een authentieke tegelvloer, fraaie trappartij en toegangsdeuren naar het toilet, de keuken en de kamer en suite. De sfeervolle kamer en suite is voorzien van een vergrijsde eiken vloer, marmeren schouw met open haard (gas) en openslaande deuren naar het zonnige terras. Een heerlijke verblijfsruimte met een mooie lichtinval via de prachtige glas in lood ramen. De keuken is in het achterhuis gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, vanuit de keuken loop je door na de bijkeuken, de bijkeuken is voorzien van een was opstelling, meterkast, bergruimte en heeft een toegangsdeur naar het achterliggende terras en de achtertuin.

1e verdieping:
via een een prachtige trappartij kom je op de eerste verdieping, de royale en lichte overloop is voorzien van glas in lood elementen en biedt toegang naar de 3 royale slaapkamers, moderne badkamer en opgang naar de tweede verdieping, de 3 slaapkamers met originele raampartijen zijn alle voorzien van vaste kasten, de moderne badkamer uitgevoerd in een lichte kleurstelling met gekleurde mozaïektegels, ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
bereikbaar met een vaste trap, ruime voorzolder met bergruimte, C.V. opstelling, vaste kasten en een royale slaapkamer van 23 m2, op deze verdieping met een vrije hoogte van 5.40 heb je de mogelijkheid voor creëren van 3 slaapkamers.

Vliering:
deze is bereikbaar met een losse trap en in gebruik als opslag/berging.

Buitenruimte:
de voorzijde is voorzien van een eigen oprit en aangelegde voortuin. Aan de achterzijde is de zonnige stadstuin met verhoogd terras, gras en borders gelegen. Na je werk heerlijk genieten in de lounge bank met een spannend boek en een goed glas wijn. Kortom een comfortabele en besloten verblijfsruimte met veel privacy.

Bijzonderheden:
- Jaren dertig villa met alle originele bouwelementen.
- Mooie ligging aan singel van de historische binnenstad.
- Basisschool, stadspark, restaurants, musea, openbaar vervoer en winkels zijn gelegen op loopafstand.
- Zonnige stadstuin met zuid/west ligging.
- Voorzien van glas in lood ramen en kamer en suite.
- Royaal woonhuis met gebruiksoppervlakte woonruimte van 166 m2 en 649 m3 inhoud.
- Tweede verdieping biedt mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers.
- C.V. Intergas 2016.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
- Voorzien van inpandige berging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.707,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 649 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-09-2025 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 2658 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties