De Pol 93

Omschrijving

Genoemde prijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs. Biedingen boven dit bedrag zullen door de verkopers serieus in overweging worden genomen!

Fraaie energiezuinige en goed onderhouden woning, met veel woonoppervlak, vier slaapkamers, ruime onderhoudsvrije tuin en ruime berging met vrije achteruitgang.

Alle kozijnen en buitendeuren zijn in 2019 vernieuwd in kunststof met driedubbele beglazing voor maximale vensterisolatie. Alle ramen zijn tevens voorzien van rolluiken voor extra-isolatie van kou en geluid. Bovendien zijn overal horren toegepast die insecten zoals vliegen en muggen permanent buitensluiten.

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond:
entree, hal en toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Als we doorlopen komen we in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer met toegangsdeur naar de verrassend diepe achtertuin is voorzien van een verzorgde laminaatvloer en een praktische en ruime trapkast. De open keuken (6m2) is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis, de keuken inrichting is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur o.a. elektrische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en combi-oven/magnetron. Deze gehele verdieping is voorzien van verzorgde vloer-, wand en plafond afwerking.

Eerste verdieping:
overloop, een grote slaapkamer (12m2), 2 slaap/werkkamers (9m2 en 7m2) en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, radiator, wastafel en toilet. Deze gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Tweede verdieping:
voorzolder, 1 grote slaap/werkkamer (15m2) met Velux dakvenster. Op deze verdieping bevindt zich ook nog extra bergruimte(12m2), de C.V.-ketel en de mogelijkheid voor de wasmachineopstelling. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Buitenruimte:
de achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, een heerlijke verblijfsruimte om op elk deel van de dag te kunnen genieten van de zon. In de achtertuin bevindt zich een ruime stenen berging (8m2) en achteruitgang om te komen en te gaan naar de hoofdweg.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig op beide verdiepingen voorzien van onderhoudsvrije kunststofkozijnen en buitendeuren, die zijn
uitgevoerd met extra isolerend drie-dubbel-glas en rolluiken.
- De voor- en achterzijde van het huis zijn onderhoudsvrij door kunststofpanelen.
- Op loopafstand van openbaar vervoer, buurtcentrum en basisschool.
- Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met enkel bestemmingsverkeer.
- Ligging direct bij de fraaie uiterwaarden van de IJssel en de aftakking de "Oude IJssel". Vanuit de woning zijn er
prachtige wandel en fietstochten te maken.
- C.V. 2019 eigendom.
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

We heten je graag welkom in deze verzorgde en comfortabele tussenwoning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.950,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 343 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1858 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties