Burgemeester Flugi van Aspermontlaan 2

Omschrijving

Statig Rijksmonument gelegen op een ruime kavel aan de rand van de historisch binnenstad. In 2016 onder architectuur gerestaureerd en verbouwd, in oude luister hersteld en van binnen sfeervol gemoderniseerd. Ruim en licht familiehuis, met prachtige woonkeuken en een diepe en zonnige tuin, uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Een mix van gerestaureerd klassiek met geraffineerde moderne accenten en gebruiksmogelijkheden.

Rondleiding door de woning:

Begane grond:
Het herenhuis heeft een klassieke indeling met kamer en suite, in het midden een statige hal en een voor- en achterkamer. Via de entree kom je in het voorportaal en de statige hal met originele marmeren vloer,openslaande deuren naar het terras en origineel gestuukt plafond met klassieke zak kroonluchter. De hal biedt toegang naar de kamer en suite, voor-, achterkamer, gewelfde kelder, toilet en terrastrap naar de eerste verdieping. De zeer ruime en sfeervolle woonkamer en suite met eiken visgraat vloer, 2 authentieke marmeren schouwen en prachtige raampartijen met originele binnenluiken is aan de linker zijde van het huis gelegen. De voorkamer met en suite deuren naar de woonkeuken is momenteel in gebruik als tv kamer, deze ruimte is ook uitermate geschikt voor het creëren van een prachtige bibliotheek. De achterste woonkamer met kastenwand heeft een open verbinding naar de woonkeuken en is momenteel in gebruik als werkkamer. De kamers hebben hoge plafonds en veel grote ramen en deuren wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De eiken visgraat vloeren en brede paneel deuren benadrukken de geschiedenis van het herenhuis.

De unique selling point van dit sfeervol gerenoveerde rijksmonument is de 67 m2 grote woonkeuken met aan de voorzijde de grote eettafel met prachtige hoge glaspartij en geweldig uitzicht op de historische binnenstad en de Martini toren. In het midden van de woonkeuken is de exclusieve Lodder keuken gesitueerd met kookwand en spoeleiland, deze exclusieve keuken is uitgevoerd in donker grijze kleurstelling met hout accenten, een bronzen schouw en een dun RVS aanrechtblad. De keuken opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits RVS kookplaat, afzuigkap, koelkast, hete lucht oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, wijnklimaatkast, quooker en spoeleiland. De zithoek aan de achterzijde van de woonkeuken wordt subtiel gescheiden door een in donker uitgevoerde glazenplaat. De achtergevel bestaat uit harmonicadeuren, hierdoor kan de gehele gevel geopend worden, er ontstaat een heerlijke verblijfsruimte waar je kunt genieten van de avond zon en direct toegang hebt naar het achterliggende terras en de groene achtertuin.

Eerste verdieping:
via een statige terrastrap bereik je de eerste verdieping, de zijgevel is voorzien van een authentiek glas in lood raampartij, de prachtige overloop met kroonluchter, geschilderde vloerdelen en openslaande deuren naar het achterliggende balkon biedt toegang naar de ruim bemeten slaapkamers, toilet, luxe badkamer en terras trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer beschikt over een Frans balkon met en suite deuren, hoge raampartijen, kastenwand en grafiet geverfde vloerplanken. De 2e slaapkamer is voorzien van een walk in closet, hoge raampartijen, marmer schouw en wit geverfde vloerdelen. In de walk in closet zitten openslaande deuren naar het voorliggende balkon. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd met hoge raampartijen en grafiet geschilderde vloerdelen. Alle slaapkamers zijn voorzien van schuiframen en airconditioning. De luxe badkamer bereik je via een tussen portaal met vaste kasten wand. De moderne badkamer is ruim bemeten en voorzien van een inloopdouche met dubbele stortdouche, wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, toilet, shutters en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
deze verdieping is wederom bereikbaar met een terrastrap, je bereikt via een toegangsdeur boven aan de trap de zeer royale zolder met een oppervlakte van circa 140 m2 en een vrije hoogte van 5.5 meter. Deze ruimte is momenteel in gebruik als opstelling van de techniek en berging. Mocht je te weinig ruimte hebben in het hoofdhuis is deze ruimte uitermate geschikt voor het creëren van meerdere slaapkamers en een extra badkamer. Via een vaste trap is het platte dak bereikbaar, hier zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd.

Gewelfde kelder:
vanuit de hal kom je met een stenen trap in de zeer ruime gewelfde kelder. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbouwen van een prachtige wijn verzameling.

Tuin:
Via de openslaande deuren vanuit de hal of woonkeuken bereik je het verhoogde terras, een prachtige ruimte voor een eettafel en royale lounge hoek. Vanaf het verhoogde terras kijk je lekker uit op het grasveld en de bomenstrook. Een heerlijke verblijfsruimte om te ontspannen na een dag hard werken.

Ligging:
Het herenhuis ligt aan een fraaie laan met stadsgracht naast de afrit naar Doesburg. Een divers aanbod van winkels, restaurants, musea, stadspark, openbaar vervoer en de IJssel liggen op loopafstand. Doesburg een sfeervolle historische stad met veel monumenten, oude straten patronen, stadsgrachten en veel groen.

Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd/gemoderniseerd in 2016.
- Voorzien van een luxe woonkeuken (Lodder Barneveld).
- Woonkamer en suite met originele schouwen en gashaard.
- Woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden.
- Rijksmonument bouwjaar 1850.
- Royaal zonneterras met diepe achtertuin.
- Geen geluidsoverlast van de naastliggende afrit.
- Gebruiksoppervlakte wonen van 484 m2.
- Authentieke bouwelementen zijn behouden gebleven.
- Beveiligd door een alarmsysteem met door melding.
- Beveiligd door camera's.
- 2 Cv's, bouwjaar 2010 en 2016.
- Voorzien van 5 airco's.
- Voorzien van 15 zonnepanelen.
- Alle gas-, water- en elektra leidingen zijn vernieuwd.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.849,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 484 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 650 m² Inhoud 1988 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 490 m² (28.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting Gedeeltelijk platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3275 Oppervlakte 650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3276 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties