Berkumshof 24

Omschrijving

Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Levensloopbestendig en rustig wonen in een modern uitgevoerde en uitgebouwde 2/1 kap woning. Deze zeer fraaie woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, royale zonnige achtertuin met houten overkapping en dakkapel op de tweede verdieping. Uitermate geschikt voor gezinnen, werken aan huis of wonen met inwonende ouder. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van dit verrassende woonhuis.

Rondleiding door de woning:

Begane grond:
via een overdekte entree kom je bij 2 voordeuren, de hoofdingang biedt toegang aan de centrale hal van het woonhuis en de tweede voordeur biedt toegang aan de omgebouwde garage tot bijkeuken en slaap-/werkkamer. De centrale hal met deur naar de aanbouw, toilet, trappartij naar de eerste verdieping, meterkast en de deur naar lichte woonkamer. De royale L-vormige woonkamer (41m2) is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en een tuin gerichte eethoek. De moderne en in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken inrichting is een droom van iedere vrouw, greep loos en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, close in boiler en granieten aanrechtblad. De keuken is tevens uitgerust met een tegelvloer en vloerverwarming. De omgebouwde garage met slaap-/werkkamer is uitermate geschikt om levensloopbestendig te wonen, praktijk aan huis of een inwonende ouder. Via de keuken en uitbouw heb je toegang naar de verzorgde en zonnige achtertuin. De gehele begane grond verdieping is modern uitgevoerd en is voorzien van verzorgde vloer-, wand en plafond afwerking.

Eerste verdieping:
met een vaste trap vanuit de hal kom je op de overloop, op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. De achterste slaapkamer heeft toegang naar het inpandige balkon. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, vrij hangend toilet, inloopdouche en fraaie tegelafwerking met vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer en strakke wandafwerking.

Tweede verdieping:
via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, deze verdieping is voorzien van een dakkapel die aan de voorzijde van de woning is geplaatst. Vanuit de 4e slaapkamer met dakkapel heb je uitzicht over de voor gelegen boomgaard. Op de voorzolder vind je de C.V. - , was opstelling en bergruimte. Het betreft wederom een in lichte kleurstelling en verzorgt afgewerkte verdieping.

Tuin
de royale, diepe en verzorgde achtertuin biedt zeer veel vrijheid en privacy. Een heerlijke zonnige verblijfsruimte met diverse terrassen, gras, borders en fraaie houten overkapping met berging (2019). Heerlijk genieten na het werk met een glas wijn in de avond zon. In de tuin zijn diverse stroompunten, verlichting en een puntstuk voor het besproeien van het gras en de planten aanwezig. De voorzijde is voorzien van een verzorgde tuin en oprit met plek voor het parkeren van 2 auto's.

Bijzonderheden
- Modern en verzorgd uitgevoerd woonhuis.
- Levensloopbestendig is goed mogelijk.
- Door de tweede entree is een praktijk aan huis goed te realiseren.
- Uitermate geschikt voor een inwonende ouder.
- Gelegen aan rustige doodlopende straat.
- Aan de voorzijde prachtig uitzicht op de monumentale boomgaard.
- Op loopafstand van het historische centrum, supermarkt, basisschool en openbaar vervoer.
- Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met sfeervolle houten overkapping.
- Moderne keuken inrichting en badkamer.
- Eerste verdieping voorzien van een inpandig balkon.
- Dakkapel op de 2e verdieping.
- Volledig geïsoleerd woonhuis.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.529,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 404 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (30.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2026 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2967 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties