Bergstraat 2

Omschrijving

Fraai herenhuis gelegen midden in het culturele stadshart van Hanzestad Doesburg. De zeer verzorgde woning is voorzien van een heerlijke zonnige stadstuin, aangebouwde stenen berging, royale woonkamer, kelder en een prachtige loft. Rustig en comfortabel wonen in de directe omgeving van musea, restaurants, winkels, stadspark en openbaar vervoer. Een mix van gerestaureerd klassiek met geraffineerde moderne accenten en gebruiksmogelijkheden.

Rondleiding door de woning:

Begane grond:
via de voordeur kom je in de mooie hal van dit monumentale woonhuis, de ruime hal is voorzien van een marmeren vloer en biedt toegang tot de garderobekast, meterkast, toilet, trappartij naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van prachtige raampartijen, geschilderde houten vloerdelen, openslaande deuren naar de stadstuin en schouw met houtkachel. De woonkamer is een comfortabele en lichte verblijfsruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en nagenieten van een dag hard werken. Vanuit de woonkamer loop je de naast gelegen keuken in. De keuken, met marmeren vloer, is uitgerust met een moderne keukeninrichting van Bulthaup, in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en elektrische oven. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de ommuurde stadstuin. In de bijkeuken zit een luik dat je toegang verschaft tot de kelder, die een royale opslag- en bergruimte biedt. De gehele begane grond verdieping is uitgerust met klassieke paneeldeuren, fraaie raambekleding en verzorgde vloer-, wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
via een statige trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, de ruime overloop biedt je toegang tot 3 ruime slaapkamers, separaat toilet, de verzorgde badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met Belgisch hardstenen blad. De eerste verdieping is evenals de begane grond voorzien van een verzorgde vloer-, wand- en plafond afwerking.

Tweede verdieping:
met een vaste trap vanaf de overloop bereik je de aantrekkelijke loft, een grandioze leefruimte met zichtbare dakconstructie en diverse Velux dakramen (met geïntegreerde horren) die zorgdragen voor het ruimtelijke gevoel. Deze loft met prachtig uitzicht op de Paardenmarkt en Bergstraat is goed te gebruiken als werk-, ontspanningsruimte of als vierde slaapkamer. Deze verdieping is tevens voorzien van een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel en een separaat vertrek met de C.V.- en was opstelling. Bovendien biedt dit vertrek veel bergruimte.

Kelder:
dit monumentale herenhuis is voorzien van twee kelders waarvan er één momenteel in gebruik is.

Tuin:
De zonnige stadstuin is aan de zijkant van het woonhuis gesitueerd en heeft een zuid/west ligging. De tuin is fraai aangelegd met authentieke bestrating, borders, vijverpartij en is omkaderd met een stenen muur. Ervaar in deze paradijselijke verblijfsruimte de rust van de binnenstad en de geboden privacy. Via de aangebouwde stenen schuur met vliering bereik je de Bergstraat.

Ligging:
het Gemeentelijke monument is aan het begin van de Bergstraat gelegen en kijkt uit op de Paardenmarkt en de pittoreske Gasthuiskerk. Een geweldige plek midden in de stad op loopafstand van alle voorzieningen. Doesburg is een oude vestingstad met veel bezienswaardigheden en culturele mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Herenhuis met grandeur.
- Gemeentelijk monument.
- Het huis is, behalve de kap, in 1987 ingrijpend gerenoveerd door de Stichting Stadsherstel Doesburg waarbij de gevels
zijn gerestaureerd en voorzien van een mooie knipvoeg.
- Kap woonhuis recentelijk geheel vernieuwd en geïsoleerd.
- Zeer verzorgd en modern uitgevoerd woonhuis.
- Door de fraaie hoge raampartijen heeft het huis een buitengewoon mooie lichtinval.
- Voorzien van 2 kelders.
- Gelegen midden in de historische binnenstad op loopafstand van winkels, musea restaurants en
- Heerlijk ommuurde stadstuin met veel privacy.
- Tuin bereikbaar via aangrenzende schuur.
- De loft en de hele gevel aan de noordzijde zijn voorzien van dubbelglas. Wanden en vloeren zijn geïsoleerd.
- ATAG i 36EC C.V.-installatie geplaatst eind december 2018, eigendom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.549,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 153 m² Inhoud 663 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafel, Toilet, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3323 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties