Oranjesingel 14

Omschrijving

Uniek vrijstaand en modern uitgevoerd woonhuis, voorzien van een royale achtertuin, vrijstaand bijgebouw/bedrijfshal en carport. Het woonhuis is werkelijk prachtig gelegen tegen de oude vesting Linie van de historische binnenstad van Hanzestad Doesburg. Deze gezinswoning bied je een scala aan mogelijkheden: wonen en werken op één locatie, levensloopbestendig wonen, autostalling van (klassieke) auto’s, B&B of samenwonen met je ouders. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van dit heerlijke woonhuis en overtuig jezelf van de potentie en vele mogelijkheden.

Loop je mee door deze unieke woning?

Woonhuis

Begane grond
Via de entree kom je in een royale hal. De hal biedt toegang naar het toilet, voorkamer, badkamer, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een donker grijze tegel en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en design radiator. De voorkamer met toegang naar de hal en woonkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en is eenvoudig om te bouwen naar slaapkamer op de begane grond. Vanuit de royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de veranda, vrijstaande houtkachel en rolluik heb je een prachtige view op de groene achterliggende tuin, vijverpartij en Doesburgse vesting wallen. De woonkeuken is voorzien van een lichte kleurstelling en greeploos uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en granieten aanrechtblad. Direct vanuit deze heerlijke woonkeuken loop je de bijkeuken in met de C.V. opstelling, koel/vries-combinatie en bergruimte (met vaste kasten). De gehele begane grond is voorzien van verzorgde vloer-, wand-, en plafondafwerking.

Eerste verdieping
Met een vaste trap vanuit de hal bereik je de lichte en ruime overloop. De eerste verdieping is voorzien van 4 royale slaapkamers met diverse dakkapellen. Een toiletruimte met wastafel en opstelling van wasmachine en wasdroger. Vanuit de achterliggende slaapkamers en de overloop, heb je een prachtig uitzicht op het groene achterliggende natuurgebied. Deze verdieping is tevens voorzien van verzorgde vloer-, wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop en is momenteel in gebruik als zolder berging.

Tuin
Vanuit de keuken en woonkamer loop je in de diepe achterliggende tuin. Aan het woonhuis zit een royaal overdekt terras, een heerlijke ruimte waarin je ieder moment en elk seizoen kunt genieten van de buitenlucht. De royale zonnige tuin is voorzien van diverse terrassen, vrijstaande stenen berging, brandhout opslag, vijverpartij, borders en groot grasveld. Een fijne tuin met veel privacy, zon, schaduw en kijk op het achterliggende groen.


Bijgebouw/bedrijfshal
Dit vrijstaande, uit steen opgetrokken bijgebouw is achter op het perceel gelegen en is bereikbaar met een weg vanaf de Oranjesingel. Momenteel wordt het gebouw bedrijfsmatig gebruikt voor stalling van auto’s, opslag van goederen, werkplaats en kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt je een scala aan mogelijkheden: stalling voor verzameling van (klassieke) auto’s, stalling camper of caravan, zzp met eigen bedrijfsruimte, B&B, separate woonruimte voor je ouders, etc. Het kwalitatief hoogwaardig gebouwde gebouw met vloeistof dichte vloer, toilet, douche, keukentje en gevelkachels, is prachtig gelegen tegen de vesting Linie in het groen met aan de achterzijde een royale tuin.


Carport
Aan de achterzijde is een carport gesitueerd met plaats voor 2 auto’s. Deze carport is bereikbaar met een weg vanaf de Oranjesingel.


Bijzonderheden
Woonhuis met multifunctioneel bijgebouw/bedrijfshal.
Mooi gelegen aan de natuur.
Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
Scala aan mogelijkheden.
Verzorgd, goed onderhouden en modern uitgevoerd woonhuis.
Veranda aan de achtergevel.
Zonnige achtertuin met zuid ligging.
Tuin met diverse lichtpunten, contactdozen en tappunten voor beregening.
Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad.
Gelegen op 5 minuten afstand van snelweg.
Winkels, restaurants, musea, basisscholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving.
Alle draai-kiep-ramen voorzien van horren.
Grotendeels voorzien van HR++ veiligheidsglas.
Brandhout opslag met hondenkennel.
Bijgebouw/bedrijfshal asbest vrij en in 2008 nieuw gevoegd en voorzien van nieuw dak en zinken goten.
Carport voor 2 auto’s.
Voorzien van vrijstaande stenen berging met puntstuk en pomp.
Gehele perceel is rondom afgesloten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 1666 m² Externe bergruimte 163 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daaldrop (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (40.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeeroppervlakte 112 m² (1060 bij 1060) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2774 Oppervlakte 666 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2964 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2965 Oppervlakte 770 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3093 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties