F D Rooseveltsingel 11

Omschrijving

Karakteristieke jaren dertig 2/1 kap woning met de warme ambiance van een boutique hotel, een prachtige samensmelting van authentieke elementen met een hedendaagse touch. Deze zeer ruime stadsvilla is modern uitgevoerd en voorzien van een eigen oprit, aangebouwde garage, woonkeuken en heerlijk stadstuin met zicht op de stadsgracht en het vele groen. Alle prachtige originele bouwelementen zoals paneeldeuren, trappartij, glas in lood ramen, tegelvloeren, schouwpartij en kamer en suite zijn nog behouden gebleven. Wacht niet te lang en ervaar de sfeer en grandeur van dit grandioze droomhuis.

Loop je mee voor een rondleiding door deze prachtige jaren dertig woning?

Begane grond:
entree via een klassieke voordeur, je komt in een royale hal met een prachtige trappartij en glas in lood ramen. De hal biedt je toegang naar het toilet en de woonkamer en suite. De zeer ruime kamer en suite is voorzien van diverse haardpartijen, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het zonnige terras. Deze ruimte is afgewerkt met geverfde houten vloerdelen, paneeldeuren, strakke muurafwerking en klassieke plafonds. Aan de zijkant van het woonhuis is de prachtige woonkeuken met gietvloer en openslaande deuren naar het terras gesitueerd. De woonkeuken is voorzien van een moderne keukenopstelling, uitgevoerd in het wit en grafiete kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: vrijstaand 6 pits gasfornuis, afzuigkap, hete lucht oven, koelkast, combi oven/ magnetron, koffie apparaat, vaatwasser en hardstenen aanrechtblad. De keuken biedt ook toegang naar de kelder, bijkeuken en inpandige garage.

1e verdieping:
via de prachtige trappartij kom je op de lichte overloop van het woonhuis, deze biedt toegang naar 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn royaal uitgevoerd en voorzien van vaste kasten, de voorste slaapkamer heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon en één slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang naar het achter gelegen balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en betonvloer. De gehele verdieping is uitgevoerd met geschilderde houten vloerdelen, paneeldeuren, glas in lood, gestuucte muren en klassieke plafonds.

2e verdieping:
de trappartij loopt vanaf de begane grond tot en met de tweede verdieping, de lichte overloop biedt je toegang naar 2 slaapkamers, berging en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel, geschilderde vloerdelen, paneeldeuren met glas in lood ramen en klassieke plafonds. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. De stookruimte is gesitueerd in de berging, vanuit de berging heb je toegang naar de vliering.

Vliering:
bereikbaar met een losse trap, berging/opslagruimte.

Kelder:
bereikbaar vanuit de woonkeuken en is momenteel in gebruik als berging/voorraadruimte.

Garage:
bereikbaar met openslaande deuren vanaf de afrit en vanuit de bijkeuken. De garage is voorzien van een verdieping/put en deur naar de achtertuin.

Buitenruimte:
aan de voorzijde is een verzorgde voortuin en oprit gelegen met de mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto op je eigen terrein. De Achtertuin is prachtig gelegen met kijk op de stadsgracht en het groen. De tuin is verdeeld in 3 niveaus, voorzien van diverse terrassen, fraai straatwerk, borders, gras en fruitbomen. Aan de achterzijde zit een pad waar je kunt komen en gaan naar de F.D. Rooseveltsingel. Ervaar de rust van de binnenstad in deze heerlijke stadstuin.

Bijzonderheden:
- Sfeervol en modern uitgevoerde jaren dertig 2/1 kap woning.
- Authentieke bouwelementen o.a.: paneeldeuren, marmer schouw, glas in lood, trappartij, etc.
- Prettige woonomgeving en gezellige buurt.
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2013.
- Gelegen op loopafstand van de winkels, restaurants, stadspark, basisscholen en openbaar vervoer.
- Prachtige achterzijde met stadsgracht en veel groen.
- Heerlijke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur.
- Voorzien van een garage en eigen oprit.
- Gebruiksoppervlakte woonruimte 218 m2 en Inhoud 1056 m3.
- C.V. Atag 2013 eigendom.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
- NS station gelegen op 5 km afstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 394 m² Inhoud 1056 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, 2 Toiletten, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 228 m² (19.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3585 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties