Molengaarde 88

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Ruimte, comfort, luxe en rust zijn enkele woorden die boven komen drijven bij het betreden van deze moderne geschakelde villa. Dit prachtige woonhuis is voorzien van een royale living, luxe keuken inrichting, inpandige garage, moderne badkamer, fraai aangelegde achtertuin en royale slaapkamers. Door de aanwezige inpandige garage is de villa eenvoudig om te bouwen tot een levensloopbestendige woning. Heerlijk wonen in een rustige, groene en ruim opgezette vrije sector wijk van Doesburg. Openbaar vervoer, supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen, medisch centrum en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.

Benieuwd wat er gaat komen? Loop dan met ons mee en laat je verassen.

Begane grond
Via de entree kom je in een ruime hal met direct aan de rechterzijde een garderobe. De hal biedt toegang aan de living, inpandige garage, toilet, berging en trappartij naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met diverse zithoeken, open haard en verzorgde laminaatvloer is aan de achterzijde van het woonhuis gelegen. Vanuit de living heb je toegang naar de zonnige achtertuin. De modern keukeninrichting is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap met afstand bediening, vaatwasser, combi oven/ magnetron, koelkast, vriezer en composieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je zicht op de voorliggende tuin en de straat. De inpandige garage met vliering is momenteel in gebruik voor de functie waar deze voor bedoeld is. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer met natte cel, creëer hierdoor je eigen levensloopbestendige woning.

Eerste verdieping
Met een moderne trappartij bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt je toegang naar 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, berging en luik met vlizotrap naar de tweede verdieping. De 2 grootste slaapkamers (voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en horren) zijn aan de de achterzijde van het woonhuis gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en designradiator. Een fraaie ruimte die afgewerkt is met witte wandtegels, lei stenen wand en grafiet gekleurde vloertegel. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer gelegen. Deze ruimte is gedateerd uitgevoerd en is momenteel in gebruik als wasruimte.

Tweede verdieping
De zolder is vanuit de overloop bereikbaar met een vlizotrap. Deze ruimte is in gebruik als berging en stookruimte.

Tuin
De voortuin met pad naar de voordeur is verzorgd en is voorzien van een eigen oprit en waterpunt. De fraai aangelegde achtertuin met zuid ligging is uitgerust met diverse terrassen, 2 zonneschermen, buitenhaard, puntstuk, sfeervolle overkapping, vrijstaande berging, vijverpartij, borders en grasveld. Heerlijk genieten onder de overkapping met terrasverwarming van een spannend boek en een goed glas wijn. Een heerlijke verblijfsruimte met veel privacy en vrij zicht op het groen.

Bijzonderheden
Zeer royale woning met 146 m2 gebruiksoppervlakte.
Vrije sector wijk van Doesburg.
Groen en ruim opgezette woonwijk.
Levensloop bestendig wonen is eenvoudig realiseerbaar.
Luxe keuken vernieuwd in 2015.
Moderne badkamer vernieuwd in 2015.
Meterkast vernieuwd in 2015.
Buiten schilderwerk 2018.
2 hoofdslaapkamers in 2019 voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en horren.
Achtertuin met zuid ligging recentelijk aangelegd.
Voorzieningen zijn gelegen in de nabije omgeving van deze villa.
C.V. Remeha 2016 eigendom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.636,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 343 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 665 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (13.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 21 m² (660 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1803 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties