Koepoortdijk 2 a

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Karakteristieke vrijstaande villa met aangebouwde garage, vrijstaande kap schuur en een heerlijke tuin rondom. De woning is gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Doesburg op loopafstand van alle voorzieningen. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging en ervaar de allure en mogelijkheden van dit unieke woonhuis. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond:
We komen deze woning binnen in de mooie hal met granito vloer, waar we naast het toilet de vaste trap naar de eerste verdieping de doorgang naar de keuken en woonkamer vinden. We lopen eerst de ruime en open woonkamer in, welke aan de voorzijde uitkijkt op een park. Door de vele ramen is het een lichte en prettige ruimte. Details als een houten vloer, glas in lood en marmeren schouw met houthaard zorgen voor de sfeer die je van een Jaren '30 woning mag verwachten.
Onderweg naar de keuken zien we nog de openslaande deuren naar de tuin en terras. De keuken is ruim en voorzien van een kookeiland, granieten blad en diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele wasbak en koelkast. Ook in de keuken ligt dezelfde sfeervolle granito vloer als in de hal. Vanuit de keuken kunnen we doorlopen naar de bijkeuken en aparte wasruimte/stookruimte. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde stenen garage uiteraard ook bereikbaar.

Eerste verdieping:
Terug naar de hal nemen de vaste trap naar de eerste verdieping met grotendeels houten vloeren, en waar aan de overloop 4 slaapkamers en de badkamer grenzen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met bad, toilet en wastafel, maar biedt door de prettige lichtinval voldoende ruimte voor creatieve ideeën.
2 slaapkamers hebben inbouwkasten en bieden meer dan voldoende bergruimte.

Zolder:
Met een vaste trap komen we op de zolder. Voorheen enkel gebruikt voor opslag, maar de grote ruimte leent deze zich perfect voor het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers of werkruimtes.

Kelder:
momenteel in gebruik als opslag en bergruimte.

Tuin:
Weer terug op de begane grond lopen we naar buiten. Op het ruime kavel is zeer mooie en ruime kap schuur gebouwd, welke samen met de aangebouwde stenen garage voldoende parkeerruimte biedt voor meerdere auto's.
De tuin is momenteel eenvoudig ingericht, door de aanwezigheid van het vele groen en de beschikbare ruimte leent deze zich echter perfect voor het aanleggen van diverse terrassen of mooie loungehoek.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren dertig villa.
- Rustieke vrijstaande kap schuur.
- Authentieke bouwelementen.
- Mogelijkheid om nog 1 of 2 slaapkamers te creëren op zolder.
- Inpandige garage.
- Ruime keuken met kookeiland.
- Gedeeltelijk dubbelglas.
- Parkeerruimte voor meerdere auto's.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.776,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan drukke weg Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 587 m² Inhoud 696 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 450 m² (20.0 m bij 22.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en vrijstaand hout, voor 3 auto's Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2856 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 1147 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2975 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties