Smitsweide 90

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Heerlijk wonen aan de rand van de wijk met vanuit de living en balkon een prachtig vrij uitzicht over "de IJssel" en de uiterwaarden. Deze leuke en speelse dijkwoning is voorzien van een verzorgde keukeninrichting, moderne badkamer en heerlijke zonnige achtertuin. Slapen en baden op de begane grond en leven op de eerste verdieping. Ervaar de rust en geniet van het achterliggende natuurgebied.

Loop je mee door deze verzorgde woning?

In de wijk is er voldoende parkeerruimte voor de deur, via de entree komen we in een voorportaal, in de hal hebben we direct aan de rechterzijde toegang tot de inpandige berging. Deze berging is ook van buitenaf bereikbaar, een ruimte die uitermate geschikt is voor het opstellen van je fiets of werken aan huis. Vanuit het voorportaal lopen we allereerst door naar een tweede hal met daaraan grenzend 2 slaapkamers, een ruime trapkast en de badkamer. De moderne badkamer uitgevoerd met witte wandtegels en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Via één van de 2 kamers is de heerlijke tuin te bereiken, daarover later meer.

We nemen de trap naar de eerste verdieping, waar de woonkamer, de keuken en een toilet te vinden zijn. Direct wordt je blik getrokken naar de achterzijde van de woning; een geweldig uitzicht over de uiterwaarden en de IJssel vanuit je luie stoel! En met mooi weer neem je plaats op het balkon en kun je heerlijk genieten van de rust en natuur. De living is voorzien van een deur naar het achterliggende balkon en een verzorgde pvc vloer en strakke muurafwerking. De verzorgde keuken (2015) is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand gasfornuis met oven en een afzuigkap. Een heerlijke verblijfsruimte met uitzicht op de voorliggende straat. Typerend voor deze hele verdieping is de hoeveelheid licht die binnen valt!

Een trap brengt ons naar de tweede verdieping, waar op de voorzolder de cv-opstelling is en een wasmachine aansluiting, aangrenzend een heerlijk grote slaapkamer met wastafel en aan beide zijden een dakraam. Op deze verdieping is tevens voldoende bergruimte aanwezig.

Tot slot is er nog de tuin, met terras, borders, achteruitgang naar de dijk en een noordwest ligging. Aan de achtergevel is een buitenkraan bevestigd. In de zonnige achtertuin is er altijd een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden. Een heerlijke verblijfsruimte om te genieten van de rust en de groene woonomgeving.

Ben jij enthousiast geraakt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging; we heten je graag welkom!

Bijzonderheden
Dijkwoning met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde.
Woonhuis in 2015 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
Verzorgd en goed onderhouden woonhuis.
Eigen parkeerplaats voor de deur.
Wonen op de eerste verdieping
Rustige en groene woonomgeving.
Op 5 minuten Fietsafstand van het historische centrum.
Gedeeltelijk voorzien van plat dak; uitermate geschikt voor zonnepanelen.
Supermarkt, medisch centrum, bushalte en basisschool liggen op loopafstand.
Goten en hemelwaterafvoeren zijn recent vernieuwd
C.V. 2016 eigendom.
Volledig geïsoleerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.822,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 399 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 3357 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties