Hanzeplein 4

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Waanzinnig mooi en perfect afgewerkt appartement op een van de beste locaties in Doesburg! Of je nu heerlijk wilt wandelen langs de IJssel of genieten van de mooie binnenstad , alles is op loopafstand te vinden.

Het appartement is door de huidige eigenaren met oog voor detail uitstekend afgewerkt en daardoor 100% instap klaar.

We nemen je graag mee door de woning:

De entree vinden we op de begane grond aan het Hanzeplein, een autovrij plein aan de rand van Doesburg. We nemen de trap naar boven en komen op een tussen etage waar een praktische garderobe is ingericht. De tweede trap komt uit in de woonkamer waar prachtige loftdeuren de woonkamer van het trappenhuis scheiden. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de geweldige hoeveelheid licht en prachtige uitzichten! Standaard zijn deze appartementen voorzien van een glazen tussen portaal, dit hebben de huidige bewoners vervangen door loftdeuren waardoor deze verdieping ruimer en effectiever is ingedeeld. De gehele verdieping is verder voorzien van parketlaminaat dat recent is geschuurd en geolied.
De woonkamer geeft toegang tot het zeer ruime L-vormige dakterras met uitzicht over de stadsgracht, binnenstad en kerktoren. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien; 4 pits inductie kookplaat, Boretti afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. Daarnaast is er meer dan voldoende plaats voor een grote en gezellig eettafel. Naast het trappenhuis is het toilet te vinden.

We nemen de trap naar de eerste verdieping waar aan de overloop 2 slaapkamers, een luxe badkamer, wasruimte en een separaat toilet grenzen. De gehele verdieping is voorzien van laminaat, doorgetrokken in alle kamers. In de ruime master bedroom wordt je wakker met uitzicht op de kerktoren, een uitzicht dat de huidige bewoners iedere dag weer als zeer bijzonder ervaren.
De badkamer is tevens modern en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. 2 ramen zorgen hier voor veel lichtinval. Terug naar de overloop waar we achter 2 loftdeuren de was opstelling vinden, het toilet is recent geheel vernieuwd.

Parkeren kan in de ondergrondse parkeergarage waar een privé parkeerplaats aanwezig is. Het unieke van dit appartement is verder dat het als enige van 6 soortgelijke appartementen de beschikking heeft over een ruime berging met vide.

Een appartement als dit zal nooit lang te koop staan, maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging; we heten je graag welkom!


Bijzonderheden:
- Toplocatie met het centrum en natuur op loopafstand.
- Hoog afwerkingsniveau met aandacht voor detail.
- Moderne keuken en badkamer.
- Groot dakterras met geweldig zicht op de binnenstad en kerk.
- Privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
- Eigen berging.
- VvE bijdrage appartement € 93,- p/m.
- VvE bijdrage parkeergarage € 39,- p/m.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.870,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 132,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-08-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (6.0 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 132,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3157 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index A164 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties