Lindewal 30

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Wonen met grandeur in een prachtig Gemeentelijk monument, op loopafstand van alle voorzieningen. Dit herenhuis is in 2008 geheel onder architectuur gerestaureerd en verbouwd, in oude luister hersteld en van binnen sfeervol gemoderniseerd. Een mix van gerestaureerd klassiek met geraffineerde moderne accenten en gebruiksmogelijkheden. De woning is tevens voorzien van een verhoogd terras en heerlijke zonnige stadstuin met zuid/oost ligging. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We zien je graag voor een bezichtiging en ervaar zelf de allure van dit comfortabele woonhuis.

Loop je mee door deze sfeervolle stadswoning?

Begane grond
via de entree kom je in de statige hal met klassieke indeling, wat je direct opvalt zijn alle prachtige originele bouwelementen zoals paneeldeuren, deurlijsten met neuten, plafond lijsten en strakke muur afwerking. De hal biedt je toegang naar de voorkamer, garderobekast, toilet, trappartij naar het souterrain en eerste verdieping, landelijke keuken, sfeervolle woonkamer en het aansluitende terras. De studeerkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gelegen en is momenteel in gebruik als tv-/werkkamer, deze ruimte is voorzien van een visgraat parketvloer met bies en marmeren schouw. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een marmer schouw met hout haard, rustieke visgraat parketvloer met bies en openslaande deuren naar het verhoogde terras. De keuken is in het achterhuis gelegen en voorzien van een originele schouw en landelijke keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur o.a.: Boretti vrijstaand 6 pits gasfornuis met oven, Quooker, vaatwasser(2019), combi oven magnetron(2019), koelkast, vriezer en gefrijnd Belgisch hardstenen aanrechtblad. Achter in de hal is het toilet en wasplaats gesitueerd.

1e verdieping
de gehele eerste verdieping is tijdens de restauratie in 2008 voorzien van een geheel nieuwe indeling. Via de vaste trap bereik je de overloop, de overloop biedt toegang aan 4 slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer. Deze verdieping is uitgerust met een eiken parketvloer, zichtbare originele dakconstructie, vaste kasten, dakkapel en veel raampartijen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met dubbele douchekoppen, dubbele wastafel, toilet, ligbad en comfortabele vloerverwarming .

Vliering
deze is momenteel niet in gebruik. Via een luik in het plafond creëer je een extra bergruimte in de woning.

Souterrain
het souterrain is vanuit de hal en buitenzijde bereikbaar. Het souterrain is momenteel in gebruik als bijkeuken en wasruimte het 2e gedeelte is uitermate geschikt als werk- of wellness ruimte.

Tuin
de voortuin is keurig aangelegd met buxus vlakken, straatwerk, grind en voorzien van een stalen hekwerk. De zonnige achtertuin heeft een heerlijke zuid/oost ligging. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je op het verhoogde terras, een prettige plek met uitkijk over de achtergelegen tuin en de statige Martini toren. De achtertuin is voorzien van borders, diverse bomen en een grasveld. Een heerlijke verblijfsruimte met veel privacy een vrije uitkijk naar de historische binnenstad. Aan de zijkant van het woonhuis bevindt zich een pad waarmee je de achtertuin kunt bereiken.

Doesburg
Hanzestad Doesburg, een sfeervolle historische stad met veel monumenten, oude straten patronen, stadsgrachten en veel groen. Een divers aanbod van winkels, restaurants, musea, stadspark, openbaar vervoer en de IJssel liggen op loopafstand van dit unieke woonhuis.

Bijzonderheden
- In 2008 geheel gerestaureerd en gemoderniseerd.
- Vele authentieke bouwelementen zijn nog aanwezig.
- Modern uitgevoerd woonhuis.
- Gemeentelijk monument.
- Grotendeels voorzien van dubbelglas; behalve het souterrain.
- Voorzien van een diepe en zonnige stadstuin.
- Schilderwerk in 2020 uitgevoerd.
- Rustige ligging aan een stadswal van de binnenstad.
- Alle voorzieningen gelegen op loopafstand.
- Bouwjaar 1884.
- Perceel grootte 345 m2.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.459,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 345 m² Inhoud 583 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (24.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 2482 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties