Kloosterstraat 48

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Wonen op een fantastische locatie in de historische binnenstad van Doesburg! Deze verzorgde stadswoning heeft een sfeervolle woonkamer, gezellige woonkeuken en heerlijke ommuurde stadstuin met zicht op de Martini toren. Grandioos wonen op loopafstand van de supermarkten, openbaar vervoer, basisschool, de IJssel en de vestigingswerken. Hanzestad Doesburg betreft één van de oudste steden van Nederland. Te midden van vele monumenten tref je een bruisende stad met een uitgebreid winkelaanbod met tal van speciaalzaken, sfeervolle restaurants en een flink aantal bezienswaardigheden.

Loop mee door deze verrassende 2/1 kap woning:

Kelder
Berging en opslag van goederen.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, houtkachel en origineel balkenplafond. De woonkeuken is in het achterhuis gesitueerd, een heerlijke verblijfsruimte met een moderne keukenopstelling (2011). De keukenopstelling is voorzien van een eiland met diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. De woonkeuken biedt toegang naar een bergruimte, gewelfde kelder, tussenportaal met toilet en de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer bereik je met een trap de overloop, de overloop biedt je toegang aan 3 slaapkamers, moderne badkamer, berging, wasruimte en vlizotrap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer heeft geschilderde houten vloerdelen en een airco. In het midden van de overloop is de moderne badkamer gelegen, deze is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Aan de voorzijde zijn de 2 overige slaapkamers gesitueerd.

Tweede verdieping
Met een vlizotrap vanaf de overloop is deze verdieping bereikbaar, de ruimte is momenteel in gebruik als kantoor/ werkruimte en berging. Een lichte verdieping welke is voorzien van diverse dakramen.

Tuin
De comfortabele achtertuin is bereikbaar via het woonhuis, het naast liggende pad en de berging in de achtertuin. Een gezellige ommuurde stadstuin met fraai straatwerk, diverse terrassen, borders, vrijstaande stenen berging en achteruitgang. Een heerlijke verblijfsruimte met veel privacy en een prachtig zicht op de imposante Martini toren.

Bijzonderheden
Modern uitgevoerde 2/1 kap woning.
Wonen in een hippe stad.
Prettige woonomgeving op loopafstand van alle voorzieningen.
Heerlijke woonkeuken met bar.
Sfeervolle achtertuin met zicht op de toren.
Vrijstaande stenen berging met achteruitgang.
Via een poort aan de Kloosterstraat toegang naar de achtertuin.
Diverse ramen recent vernieuwd.
Poort 2020 vernieuwd.
Geheel voorzien van dubbelglas.
Woonkamer voorzien van een houtkachel.
Cv Nefit 2015
Airco 2020.
Meterkast geheel gemoderniseerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.864,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 374 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3331 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties