Veerpoortstraat 29

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Statig herenhuis gelegen in één van de mooiste straten van de historisch binnenstad. Dit prachtige woonhuis is onder architectuur gerestaureerd en verbouwd, in oude luister hersteld en van binnen sfeervol gemoderniseerd. Ruim en licht familiehuis, met royale living, prachtige woonkeuken en omsloten zonnige stadstuin. Een mix van gerestaureerd klassiek met geraffineerde moderne accenten en gebruiksmogelijkheden.

Hanzestad Doesburg, met stadsrechten vanaf 1237, betreft een kleine en gezellige stad met leuke restaurantjes, bijzondere winkels, prachtige monumentale herenhuizen en diverse musea en ateliers. Een prettige woonomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust met daarom heen toch de mogelijkheid voor het ontplooien van diverse activiteiten.

Loop je met ons mee door deze unieke woning?

Begane grond:
via de entree kom je in de statige hal met hoog plafond, Belgisch hardstenen vloer, nisjes en fraaie doorkijk naar de achterkamer en stadstuin. De hal biedt toegang naar de royale living, gewelfde kelder met woonkeuken, toilet en terrastrap naar de eerste verdieping. Via een modern uitgevoerde glaspartij met glazen deur kom je in de woonkamer, deze zeer prettige verblijfsruimte met veel lichtinval is uitgevoerd met prachtige raampartijen aan de voor- en achterzijde, zit vensterbanken, schouw met gesloten houthaard, eiken parketvloer en trappartij naar de prachtige gewelfde kelder. De L-vormige woonkamer met strakke muurafwerking en hoog plafond is tevens voorzien van een achteruitgang naar de zonnige achtertuin.

Kelder:
de unique selling point van dit sfeervol gerenoveerde stadshuis is de luxe woonkeuken die gelegen is in de prachtige gewelfde kelder. De kelder is voorzien van een tongewelf met een zeer brede overspanning en is bereikbaar via trappartij vanuit de woonkamer met muurverlichting en hardstenen tredes of houten trappartij vanuit de hal. Midden in de ruimte is de luxe Bulthaup keuken met kookeiland gesitueerd, de moderne keuken inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Deze ruimte is afgewerkt met Belgisch hardstenen vloer, vloerverwarming, oude trap naar de straat, bergkasten en wandverlichting. Ervaar deze grandioze woonbeleving, heerlijk genieten met vrienden en familie van good food, een heerlijk glas wijn en waan je een ogenblik terug in de middeleeuwen.

Eerste verdieping:
via een geschilderde terrastrap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, de overloop is voorzien van een glas straat. Deze glas straat zorgt voor veel lichtinval op de overloop en de begane grond van het woonhuis. De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, 2 badkamers en trappartij naar de tweede verdieping. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis gesitueerd, prettige verblijfsruimtes met zit vensterbanken en schuiframen. De hoofdslaapkamer met eigen badkamer is in het achterhuis gelegen, deze royale slaapkamer is voorzien van 3 raampartijen, vaste kasten wand en een vrije inloop naar de modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met wasbak en spiegel met verwarming. De 2e badkamer is in het midden van deze verdieping gesitueerd en tevens modern uitgevoerd met een wastafelmeubel met 1 wasbak, spiegel met verwarming, toilet en inloopdouche. Wederom een heerlijke woonverdieping met luxe afwerking en veel wooncomfort.

Tweede verdieping:
deze verdieping is bereikbaar met een geschilderde trap. Dit grandioze herenhuis blijft je verbazen, wederom kom je weer in een nieuwe woonbeleving. Deze prachtige verdieping met zichtbare kapconstructie, geschilderde vloerdelen en schoon metselwerk muur is voorzien van openslaande deuren naar een mogelijk dakterras, extra verdieping in de ruimte, berging en stook- en wasruimte. Een comfortabele verblijfsruimte die uitermate geschikt is voor werken aan huis, slaapverdieping of ontspanningsruimte. Op deze verdieping is de wasruimte, Atag C.V., WTW installatie en voldoende bergruimte aanwezig.

Vliering:
vanuit de wasruimte is de vliering voor berging van goederen aanwezig. De werk- en slaapruimte is met een losse trap vanuit de zolder bereikbaar.

Tuin:
via de openslaande deur vanuit de woonkamer bereik je de stadstuin met zuid ligging. Deze compacte ruimte is geheel omsloten door oude stadsmuren en voorzien van straatwerk, borders, bloembak en een stenen berging. De tuin met veel zon en vrije kijk op het achterliggende groen zal je veel rust, privacy en ontspanning bieden na een dag werken.

Ligging:
Het herenhuis ligt in één van de oorspronkelijkste straten van de historische binnenstad. Een divers aanbod van winkels, restaurants, musea, stadspark, openbaar vervoer en de IJssel liggen op loopafstand. Doesburg een sfeervolle stad met veel monumenten, oude straten patronen, stadsgrachten en veel groen.

Wij zien je graag voor een bezichtiging van dit geweldige en unieke woonhuis en ervaar de grandeur van dit grandioze middeleeuwse herenhuis. Plan snel via ons een kantoor 0313-483215 een bezichtigingsafspraak. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden:
- Herenhuis, bouwjaar 1650
- Zeer modern uitgevoerd woonhuis
- Architect studio Kees Marcelis
- Prachtige woonkeuken in de gewelfde kelder
- Royale living met veel lichtinval
- Stadstuin met veel privacy en zuid ligging
- Strakke afwerking en eenvoud zorgen voor de rust in het woonhuis
- Ervaar de sfeer en grandeur van dit herenhuis
- Glazen deurpartijen in de hal
- Prachtige nissen en unieke zit vensters
- Licht huis door grote raampartijen
- Lichtstraat zorgt voor veel lichtinval in het woonhuis
- Smeedwerk Oldenhaven
- Dakterras behoort tot de mogelijkheden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.878,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1650 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 238 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 921 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3148 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties