Kerkstraat 38 40

Omschrijving

Zeer fraai woon/winkelpand is grandioos gelegen op een markante plek midden in het centrum van Doesburg. Dit keurig verzorgde Rijksmonument is voorzien van een winkelruimte, royale achtertuin, gewelfde kelder en 2 separaat te bereiken appartementen. Voor mensen die op zoek zijn naar een prachtig beleggingsproject.

Loop mee door dit bijzonder woon/winkelpand?

Winkelruimte:
Gelegen op de begane grond, winkelruimte (52 m2), kantoor/kantine (17 m2), C.V.-opstelling Intergass 2010, berging/opslagruimte, toilet en royale tuin (uitbreiding van de winkelruimte mogelijk).

Appartement 1:
Entree gelegen aan de Kerkstraat, hal met deur naar het appartement, eerste verdieping, overloop, toilet, keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, C.V. Vaillant 2006, voorkamer, woonkamer en suite met toegang naar het balkon.

2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafel, berging en dakterras.

3e verdieping: zolder

Appartement 2:
Entree gelegen aan de Kerkstraat, hal, kelder, toilet met deur naar het appartement, eerste verdieping, overloop, keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven, C.V. Atag 1991, woonkamer en slaapkamer

2e verdieping: overloop, slaapkamer, badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en was opstelling.

Bijzonderheden:
- Momenteel alle ruimtes in verhuurde staat.
- Gelegen op A-1 locatie.
- Recentelijk gemoderniseerd woon/winkelpand.
- Interessant beleggingsobject.
- Rijksmonument biedt u fiscale voordelen.
- Royale achtertuin.
- Mogelijkheden voor uitbreiding winkelruimte.
- Iedere ruimte heeft een eigen C.V. installatie.
- Inhoud winkel en b.g.g ruimte 456 m3, Appartement 1 320 m3 en Appartement 2 224 m3.
- Gebruiksoppervlakte winkel en b.g.g ruimte 132 m2, Appartement 1 73m2 en Appartement 2 72 m2.
- Huurindicatie gehele object ca. € 29.000.- per jaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.714,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 277 m² Perceeloppervlakte 227 m² Inhoud 1000 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergass (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (25.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte en winkelruimte Huidige bestemming detailhandel en wonen Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3624 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties