Vuurdoornstraat 22

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning? We hebben weer een superleuke woning in de verkoop gekregen! Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen van het karakteristieke stadje Doesburg op loop- c.q. fietsafstand. Dit heerlijke woonhuis beschikt over een sfeervolle woonkamer, verzorgde keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en zonnige tuin met vrijstaande berging. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Momenteel ondergaat de bloemenwijk een complete vernieuwing. De huizen in de buurt worden vervangen door nieuwe duurzame woningen, hierdoor krijgt de straat een hele frisse uitstraling. Ook wordt de bestrating aangepakt en is er aandacht voor groenstroken. De wijk ondergaat dus een totale metamorfose, wat het woongenot van dit huis alleen maar kan verhogen.

Loop je met ons mee door deze sfeervolle woning?

Begane grond:
via de entree komen we in de verzorgde hal met een strakke grijze tegelvloer. De hal is voorzien van een meterkast, garderobe en biedt toegang tot het moderne toilet, trap naar de eerste etage en de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een berging, prachtige eiken parketvloer en afgewerkte wanden. De gezellige living grenst aan de tuinzijde en je hebt via de achterdeur direct toegang naar de verzorgde tuin met zuid/westen ligging. Een sfeervolle houtkachel geeft nog extra dimensie aan deze sfeervolle woonruimte. Aan de straatzijde van dit huis is de half open keuken gesitueerd, de keukeninrichting is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een close in boiler.

Eerste verdieping:
via de houten trap gaan we naar de eerste verdieping en komen we op de overloop. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Twee van de kamers zijn uitgerust met een dakkapel waardoor er meer ruimte en licht is gecreëerd. Zowel de slaapkamer aan de voor- als de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. Tot slot hebben we de moderne badkamer. Deze is voorzien van een strak wastafelmeubel, inloopdouche en Velux dakraam. De neutrale kleuren en gekozen materialen zorgen voor een tijdloos karakter.

Tweede verdieping:
deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap, het betreft een fijne ruimte voor gebruik als werk- of slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft 2 Velux dakramen die voor veel licht en ruimte zorgen. Op deze verdieping is de wasruimte en de CV-ketel (Atag 2008) gesitueerd.

Tuin:
via de woonkamer kunnen we doorlopen naar de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. De diverse borders en leuke bestrating geeft de tuin een speelse uitstraling. Het elektrische zonnescherm met een uitval van 3,5 meter biedt een uitkomst tijdens de warme zomerdagen. Een fijn buitenverblijf waar je heerlijk kunt toeven. Eventuele fietsen en gereedschap kunnen opgeborgen worden in de vrijstaande stenen schuur met elektra voorziening. De achtertuin is tevens bereikbaar via de achterdeur en het achterliggende pad.

Ben je benieuwd naar deze comfortabele woning? Kom dat met ons de woning bezichtigen, we leiden je graag rond.
Neem contact op met een van onze medewerkers, 0313-483215.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en modern uitgevoerde gezinswoning.
- Voorzien van dakkapel op de voor- en achterzijde van de woning.
- Sfeervolle en zonnige achtertuin met achterom.
- Voorzien van een houtkachel.
- Voorzien van zonnescherm.
- Rustige woonomgeving.
- Supermarkt de Aldi en openbaar vervoer zijn gelegen op loopafstand.
- Binnenstad gelegen op 5 minuten fietsafstand.
- Momenteel vindt er nieuwbouw plaats aan de Vuurndoornstraat.
- Woonwijk "de Ooi" wordt geheel gerevitaliseerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.415,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 328 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-06-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2737 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties