IJsselkade 98

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Uitzicht op zowel de IJssel, uiterwaarden als op de oude stad! Dit prachtige 3 kamer appartement met eigen parkeerplaats is gelegen op de eerste verdieping van het in 2005 gerealiseerde complex. Wonen in de prachtige Hanzestad Doesburg aan de IJssel, in deze stad vindt u een goede mix van gezellige restaurants, prachtige rijksmonumenten, kwalitatief hoogwaardige winkels en een diversiteit aan ateliers. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging en beleef zelf deze unieke woonbeleving. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Rondleiding door dit royale en lichte 3 kamer appartement:

Begane grond:
centrale entree met postboxen, lift en trapopgang.

Eerste verdieping:
met de lift of vaste trap bereik je deze woonverdieping. Via de voordeur kom je direct in de centrale hal van dit verzorgde appartement. De hal biedt je toegang naar de 2 slaapkamers, toilet, berging, badkamer en de living. Met het betreden van de woonkamer wordt je direct getrokken door het prachtige uitzicht over de IJssel en de landerijen. De aan de voorzijde liggende harmonicaramen zijn met mooi weer geheel te openen, je haalt hier dus letterlijk buiten naar binnen. De open keuken is voorzien van een verzorgde keukenopstelling welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast (2021), vriezer (2021) en combi oven/magnetron. De badkamer is in lichte kleur uitgevoerd en voorzien van een douchehoek, ligbad en wastafel. Het toilet betreft een separate ruimte. In het midden van het appartement is de ruime berging met was opstelling gesitueerd. De 2 royale slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beide hebben een prachtig uitzicht op de Martini toren.

Parkeerplaats:
eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Fietsen berging:
gezamenlijke fietsberging bevindt zich in de parkeerkelder.

Buitenruimte:
het appartement heeft geen buitenruimte. Door het openen van de harmonicaramen creëer je met mooi weer je eigen binnenterras.

Ervaar de werkelijk unieke woonbeleving, met aan de voorzijde het prachtige uitzicht over de natuur en met in de rug de op loopafstand gelegen gezellige historische binnenstad. We zien je graag voor een bezichtiging van dit verzorgde 3 kamer appartement.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging met uitzicht op de IJssel
- Invoer passantenhaven en de sluis
- Gemeenschappelijke fietsberging
- Entree met gesloten portiek
- Historische binnenstad gelegen op loopafstand
- Gelegen in de stedendriehoek Arnhem/Zutphen/Doetinchem.
- Golfbaan gelegen op 6 km afstand.
- Parkeerplaats in de parkeergarage
- Aangesloten op blokverwarming
- Verzorgde keuken in moderne kleurstelling
- De in lichte kleur uitgevoerde badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad en wastafel
- Woonoppervlakte 115 m2
- Maandelijkse bijdrage VvE € 208,- appartement en € 41,- garage.
- Goede verbinding openbaar vervoer met treinstation Dieren
- IJsselkade is autovrij
- Wonen in een rustige en veilige woonomgeving

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.473,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 249,00 Servicekosten € 249,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Inhoud 371 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 26-03-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 249,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 38 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 201 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties