Vuurdoornstraat 20

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Als starter of doorstromer zoek je uiteraard een goed verzorgde en moderne woning waar je weinig tot niets aan hoeft te doen; de Vuurdoornstraat 20 is zo'n woning! Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand en met het gezellige historische stadscentrum van Doesburg op fietsafstand is deze locatie ook helemaal top! Deze goed onderhouden hoekwoning met garage, 4 slaapkamers, zonnige achtertuin en moderne keuken is zeker het overwegen waard!

Dit leuke woonhuis is in de wijk "de Ooi" gelegen. Momenteel ondergaat de bloemenwijk een complete vernieuwing. De huizen in de buurt worden vervangen door nieuwe duurzame woningen, hierdoor krijgt de straat een hele frisse uitstraling. Ook wordt de bestrating aangepakt en is er aandacht voor groenstroken. De wijk ondergaat dus een totale metamorfose, wat het woongenot van dit huis alleen maar kan verhogen.

Loop je mee door dit fraaie woonhuis?

Begane grond
via de entree komen we in de hal waar we het toilet, meterkast, de eikentrap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer vinden. De L-vormige woonkamer is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer. De sfeervolle living, die aan de straatzijde grenst, heeft diverse ramen waardoor voldoende natuurlijk licht naar binnen komt. De samenstelling van de strakke wanden, houten vloer, shutters en de onlangs vernieuwde deuren ademt sfeer en rust. Ook aan de achterzijde is veel licht, hier is een schuifpui geplaatst welke toegang biedt aan de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Deze is uitgerust met een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron 2020, vaatwasser, inbouwkoelkast en plintboiler. Vanuit de keuken kunnen we direct doorlopen naar de zonnige tuin met achterom. Maar daarover later meer.

Eerste verdieping
terug naar binnen nemen we de eikenhouten trap naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Een slaapkamer is nu in gebruik als kledingkamer, maar kan gemakkelijk na het verwijderen van een wandje in een volwaardige slaapkamer worden veranderd. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Zowel deze slaapkamer als de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een rolluik. Naast deze slaapkamer is de badkamer gesitueerd. De verzorgde badkamer is voorzien van grote antraciet vloertegels en is uitgerust met een ligbad een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
via een open eikenhouten trap gaan we naar de tweede verdieping. De 2e verdieping is nu in gebruik als werkkamer, maar hier kan ook prima een 4e slaapkamer gecreëerd worden. Deze verdieping is voorzien van een Velux dakraam. Tevens is hier de was opstelling, cv ketel en voldoende bergruimte achter de knieschotten gelegen.

Buitenruimte:
tot slot nemen wij je mee naar het parade paardje van deze heerlijke woning, de fraai aangelegde achtertuin. Hier zie je duidelijk dat er aan deze buitenruimte de nodige zorg en aandacht is besteed. Deze sfeervolle onderhoudsvriendelijke plek met ligging op het zuid/westen heeft diverse plekjes waar je heerlijk kunt genieten van de zon of een heerlijk glas wijn met een lekkere versnapering onder de gezellige veranda. Via de oprit en achtertuin kunnen we naar de verlengde garage. Deze garage met elektrische bediening is voorzien van elektra en water- en was aansluiting. De klussers onder ons kunnen hier hun hart ophalen!

Kortom; een keurige instap klare woning! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! "Wonen is nog nooit zo leuk geweest!"

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en modern uitgevoerde hoekwoning.
- Voorzien van een eigen oprit en verlengde garage.
- Voorzien van dakkapel op de voor- en achterzijde van de woning.
- Sfeervolle en zonnige achtertuin met achterom.
- Schuifpui met toegang naar de achtertuin.
- Rustieke eiken parketvloer, shutters en strakke muurafwerking op de begane grond.
- Alle deuren recentelijk vernieuwd (2018)
- Supermarkt de Aldi en openbaar vervoer zijn gelegen op loopafstand.
- Binnenstad gelegen op 5 minuten fietsafstand.
- Schutting achtertuin vernieuwd in 2020.
- Momenteel vindt er nieuwbouw plaats aan de Vuurndoornstraat.
- Woonwijk "de Ooi" wordt geheel gerevitaliseerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.772,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 199 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-05-2031 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel atag (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (7.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 28 m² (830 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2738 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties