Ooipoort 15

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Wat een droomhuis, ervaar de grandeur en sfeer van dit prachtige herenhuis. Het rijksmonument is gelegen op een markante locatie aan de rand van de historische binnenstad van Doesburg met aan de achterzijde de Lage Linie. Het karakteristieke herenhuis met klassieke indeling is voorzien van een sfeervolle woonkeuken, gezellige woonkamer, moderne badkamer, B&B, interne en externe kantoor-/werkruimte, balkon en prachtige achtertuin met zitje aan de stadsgracht. Het maakt het tot een ideaal huis voor bewoning door een groot gezin, mantelzorg of een combinatie van wonen met werken.

De Snappenburg de Vriesprijs is uitgereikt aan de eigenaars van dit rijksmonumentale pand Het Hoge Huys aan de Ooipoort 15, dat stamt uit 1855. Deze prijs wordt jaarlijks door Monumentenvereniging Doesburg toegekend aan een pand of object in de stad waaraan bijzonder herstel is uitgevoerd. Het afgelopen jaar is het voegwerk van de gevels van Het Hoge Huys vervangen door een originele snijvoeg met kalkmortel. De jury prijst de zorg waarmee het voegwerk is uitgevoerd met de juiste kleur en het juiste materiaal. Het pand heeft door het vervangen van het voegwerk een frisse uitstraling gekregen.

Loop je met ons mee door dit pareltje?

Begane grond
dit bijzondere Rijks monumentale herenhuis uit 1855 geeft pas bij binnenkomst haar geheimen prijs: het karakteristieke, royale, speelse en de aanwezige ruimte doet je aan de voorzijde anders vermoeden. Bij binnentreden kom je een lichte hal met authentieke marmer vloer en prachtige doorkijk naar het bijzondere raam in de achtergevel. De hal biedt je toegang aan het toilet, trap naar het souterrain en de eerste verdieping, garderobe en de sfeervolle living. De living met de vele raampartijen en openslaande deuren naar het achterliggende balkon betreft een heerlijke lichte leefruimte met vele doorkijken. De living is opgedeeld met aan de ene kant de woonkeuken en met aan de andere zijde de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een verzorgde keuken inrichting welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en granito aanrechtblad. Via de openslaande deuren bereik je het achterliggende balkon, heerlijk met een kop koffie de morgen beginnen in de zon en genieten van het zeer fraaie uitzicht op de stadsgracht en oude vestingwallen van Doesburg. De woonkamer is tevens voorzien van openslaande deuren naar het balkon, een schouw met gashaard, marmeren vloer en fraaie raampartijen. Een klassieke leefruimte met veel sfeer en grandeur. Deze gehele verdieping is zeer verzorgd afgewerkt met gestuukte muren, plafonds en klassieke marmeren vloer.

Souterrain
bereikbaar met een trap vanuit de keuken. Het souterrain betreft een prachtige ruimte die momenteel in gebruik is als B&B en werkruimte. De B&B is voorzien van een idyllische slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer heeft diverse vaste kasten en badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De tussen liggende hal met deur naar de prachtige achtertuin is voorzien van een keukenblok en de stookruimte. De werkruimte heeft tevens openslaande deuren naar de achtertuin, keukenblok en diverse raampartijen. Een multifunctionele ruimte voor werk aan huis.

Eerste verdieping
via de vaste trap bereik je de ruime overloop met dakkapel, de overloop biedt je toegang naar 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime slaapkamers met in het zicht de originele gebinten zijn alle voorzien van eiken vloerdelen en diverse raampartijen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, dakkapel en Frans balkon.

Vliering
deze bergruimtes zijn bereikbaar met een losse trap.

Tuin
met dit speciale woonhuis kom je van de één in de andere verrassing, het unique selling point is in deze de geweldige achterliggende stadstuin met zuid ligging. De achtertuin is gelegen aan een stadsgracht die vroeger onderdeel uitmaakte van de verdedigingslinie van Hanzestad Doesburg. Deze heerlijke buitenruimte is voorzien van een bijgebouw die perfect gebruikt kan worden als kantoor en/of praktijkruimte, vrijstaande berging met vliering, grasveld met diverse waterpunten, diverse terrassen, groente tuin, parkeerplaats in het achterliggende pad en extra parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijgebouw
deze multifunctionele ruimte met vliering is voorzien van een gaskachel en is uitermate geschikt voor werken aan huis.

Werkelijk een unieke woonbeleving, wonen in een binnenstad met zicht op een natuurgebied. Wij waren bij het betreden van dit unieke woonhuis direct verkocht. Reageer snel en plan een afspraak via ons kantoor 0313-483215. Wij zien je graag voor een bezichtiging van Het Hoge Huys uit 1855. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden
- Rijksmonument
- Winnaar Snappenburg de Vries prijs
- Voorzien van een knipvoeg
- Luiken achterzijde
- Prachtige stadstuin aan gracht
- Multifunctioneel bijgebouw
- Vrijstaande berging met vliering
- Parkeren op eigen terrein
- Privé parkeerplaats
- Balkon aan de keuken en woonkamer
- Ligging aan de rand van het centrum
- Licht woonhuis met veel raampartijen
- B&B
- Wonen werken aan huis
- Vele gebruiksmogelijkheden
- Schilderwerk 2016
- Zinken goten vernieuwd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.488,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1855 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 1096 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 701 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, 2 Inloopdouches, Wastafelmeubel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (30.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3320 Oppervlakte 890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2868 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3321 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties