Hermaat 86

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Heerlijke modern uitgevoerde gezinswoning met ligging in de rustige woonwijk Hermaat. Deze fraaie en frisse hoekwoning is voorzien van een moderne keukeninrichting, geheel hard houten kozijnen, dakkapel op de tweede verdieping en fraai aangelegde achtertuin. Op zoek naar een instapklare woning? Dan ben je hier op de juiste plek. Een woonhuis met verzorgde laminaatvloeren, neutrale kleurstelling, strakke muur- en wandafwerking. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons door de woning en kijk of je net zo enthousiast bent als dat wij zijn.

Begane grond:
via de entree kom je in de hal met de meterkast en toegangsdeur naar de living. Deze heerlijke en lichte living is voorzien van een verzorgde laminaatvloer met houtlook, strakke muurafwerking en toegangsdeur naar de achtertuin. De moderne keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en is voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vries combinatie, hete lucht oven, separate magnetron, spoelplaats en een apothekerskast. De woonkamer met kijk op de voorliggende straat is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, een comfortabele gebruiksruimte met veel lichtinval. Het achterportaal met toilet is voorzien van een achterdeur met toegang naar de zonnige tuin, later daarover meer.

1e verdieping:
door naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers en modern uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een zijraam voor extra lichtinval en een airco. De gehele verdieping is voorzien van een verzorgde vergrijsde laminaatvloer, strakke muurafwerking, screens en horren.

2e verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen, horren en rolluiken volledig getransformeerd tot een prachtige woonverdieping. Op deze verdieping vindt je een 4e royale slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten, C.V. Atag 2021 en de was opstelling. Deze fraaie verdieping is tevens voorzien van een verzorgde laminaatvloer, wand- en vloerafwerking.

Tuin
De zonnige achtertuin met noord west ligging is in 2016 fraai aangelegd met diverse terrassen, bloembakken, leilindes, fraaie bestrating en een vrijstaande stenen berging. Na je werk heerlijk genieten op de lounge bank met een spannend boek en een goed glas wijn. Een prettige zonnige verblijfsruimte met veel privacy en vrij uitzicht naar de achterzijde.

Ben jij geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging; we heten je van harte welkom!

Bijzonderheden
- Modern en verzorgd uitgevoerde woning
- Instap klare woning
- Geheel voorzien van HR++ glas
- Dakkapel kunststof 2018
- C.V. Atag 2021 (eigendom)
- Gehele woonhuis nieuwe hard houten kozijnen 2016/2018
- Tuinaanleg 2016
- Lichte en frisse woning
- Vrije ruimte achterzijde
- Royale hoekwoning
- Rustige ligging
- 2e verdieping betreft een echte woonverdieping
- Alle ramen voorzien van rolluiken/screens en horren
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020
- Airco 1e verdieping
- Schoorsteen bovenzijde nieuwe gevoegd en geïmpregneerd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.345,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 399 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2554 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties