Ooipoort 10

Omschrijving

Markant woonhuis met ligging aan een singel van de historische binnenstad van Doesburg. Een woning met veel gebruiksoppervlakte woonruimte, ideaal voor bewoning door een groot gezin, mantelzorg, inwonende ouder(s), klassieke autoverzamelaar of een combinatie van wonen met werken. Kortom, een woning met heel veel potentie, creëer op deze mooie plek je eigen droomhuis. Wees er snel bij, leuker gaat het niet worden.

Loop met ons meer door deze ruime stadswoning.

Begane grond:
via de entree kom je in een ruime hal, de hal biedt toegang aan de voorliggende garage/berging, bergkast, trap naar de eerste verdieping en de royale living. De living is aan de achterzijde van het woonhuis gesitueerd, het betreft een zeer royale verblijfsruimte met rustiek eiken parketvloer, diverse zithoeken, haardpartij en loggia. Het is een multifunctionele ruimte met vele gebruiksmogelijkheden. Levensloop bestendig wonen, praktijk/kantoor aan huis, atelier, B&B, kangoeroewoning zijn enkele voorbeelden. Aan de voorzijde is de inpandige garage met toegang naar de gewelfde kelder gelegen. In onze fotopresentatie hebben wij gebruik gemaakt van digitale restyling, de voorliggende garage is omgetoverd tot een modern uitgevoerde living met zicht op de voorliggende singel en in het achterhuis hebben wij een luxe woonkeuken en een ommuurde buitenruimte gecreëerd.

Eerste verdieping:
via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt je toegang tot het toilet, 2 slaapkamers, woonkamer en de keuken. De woonkamer betreft een zeer lichte woonruimte en is voorzien van openslaande deuren naar het dakterras en Frans balkon met prachtig uitzicht op de stadsgracht. Via digitale restyling hebben wij de woonkamer en een slaapkamer omgetoverd tot een prachtige slaapkamer en een luxe uitgevoerde badkamer. De keuken is in het midden van de verdieping gesitueerd, de keuken inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en geiser. Vanuit de keuken heb je tevens toegang naar het achterliggende dakterras.

Tweede verdieping:
deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap, de verdieping is voorzien van een overloop, 2 slaapkamers, badkamer en bergruimte. De slaapkamers zijn beide voorzien van diverse raampartijen. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

Vliering:
deze is bereikbaar met een losse trap.

Buitenruimte:
de begane grond is voorzien van loggia en pad om te komen en te gaan naar de Ooipoort. De eerste verdieping is voorzien van een zeer royaal dakterras van 100 m2. Een heerlijke zonnige verblijfsruimte die bereikbaar is vanuit de woonkamer en keuken. Vanaf het dakterras heb je prachtig uitzicht op de Martini toren en Doesburgse dakvlakken. In de berging op het dakterras is de C.V. ketel gesitueerd.

We zien je graag voor een bezichtiging van deze ruime stadswoning met zijn vele gebruiksmogelijkheden. Maak snel een afspraak met ons kantoor 0313-483215. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden:
- Bij de fotopresentatie is gebruik gemaakt van digitale restyling
- Woning met diverse gebruiksmogelijkheden.
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
- Zeer goede ligging aan een singel van de Doesburgse binnenstad.
- Recht van overpad buren gang naast het woonhuis.
- Voorzien van royaal dakterras.
- Voorzien van een gewelfde kelder.
- Uitermate geschikt voor werk aan huis.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.356,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 186 m² Inhoud 1086 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 93 m² Indeling Overige inpandige ruimte 75 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-06-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 2216 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties