Kosterstraat 19 c

Omschrijving

Een pareltje verscholen in de luwte in een prachtig hofje midden in de historische binnenstad van Doesburg. Waan je terug in de historie met dit prachtige rijksmonument, stenen kruisvensters, glas in lood ramen, authentieke balken, brede eiken vloerdelen en 18e eeuws schouw. Heerlijk en comfortabel wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Vanuit de Kosterstraat loop je een toog onderdoor naar een verrassend hofje. Je wordt gelijk overweldigd door de prachtige authentieke voorgevel met houten luiken. Kom snel en loop met met ons mee door dit verassende en unieke woonhuis.

Begane grond:
via een authentieke houten voordeur bereik je de hal van dit monument, de hal is voorzien van een garderobe, toilet, meterkast en fraaie estriken vloer en strakke muurafwerking. Bij het openen van de tussendeur kom je in de prachtige living, een heerlijke lichte verblijfsruimte met authentiek balkenplafond, 18e eeuws schouw, brede eiken vloerdelen, schuiframen en paneeldeuren met originele deurlijsten. Deze sfeervolle woonkamer nodigt je uit voor het lezen van een spannend leesboek met een goed glas rode wijn voor de robuuste houthaard. De unique selling point van dit unieke woonhuis is toch wel de grandioze woonkeuken welke is gesitueerd in de aangebouwde serre. De serre is in 2013 over de gehele breedte van de achtergevel aangebouwd en is uitgerust met een hitte werend glasdak, openslaande deuren naar de stadstuin en een Portugese tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keuken inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: vrijstaand 5pits Boretti gasfornuis met oven, koffiemachine, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en stenen granieten aanrechtblad. Deze heerlijke woonruimte biedt je zicht op de ommuurde stadstuin en andere monumenten.

1e verdieping:
via een vaste trap vanuit de living bereik je de eerste verdieping. Wederom een prachtige verblijfsruimte met veel licht, hoogte en authentieke bouwelementen. De overloop is afgescheiden met een glaswand. De verdieping is opgedeeld in 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, wastafel en toilet. Deze verdieping is voorzien van een eiken parketvloer, originele schuiframen, strakke muurafwerking en fraaie paneeldeuren.

2e verdieping:
deze verdieping is tevens bereikbaar met een vaste trap. Als je boven komt valt je oog direct op de fraaie originele eiken dak constructie en mooie lichtinval. Deze heerlijke woonlaag bestaat uit een royale slaap-/werkruimte, badkamer, bergruimte en separate stook- en wasruimte. De ruime slaap-/ werkkamer is voorzien van een eiken parketvloer en Velux dakramen. De badkamer is uitgerust met een douche/ stoomcabine, wastafel en toilet.

Vliering:
met een losse trap vanaf de 2e verdieping is de open vliering bereikbaar. Deze ruimte is momenteel in gebruik als een 4 e slaapkamer.

Tuin:
de ommuurde stadstuin is gelegen op het zuiden. Het betreft een heerlijke zonnige verblijfsruimte met veel privacy, diverse terrassen, gras, fruitbomen, borders, vrijstaande houten-, stenen berging en een achteruitgang naar de Kosterstraat.

Kortom, een goed onderhouden monument met veel authentieke details en privacy en een geweldige ligging midden in het Doesburgs stadshart. Take your choices, leuker gaat het niet worden.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Maak snel een afspraak voor een bezichtigingsafspraak van deze sfeervolle stadswoning. Wij heten je van harte welkom.

Bijzonderheden:
- sfeervolle en verzorgde stadswoning
- prachtige aangebouwde serre
- schitterende ligging midden in de stad
- moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur
- heerlijke stadstuin met veel privacy
- vrijstaande stenen en houten berging
- schilderwerk uitgevoerd in 2020
- rijksmonument

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.814,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1550 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 559 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Ligbad, Stoomcabine, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3169 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3173 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3170 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties