Potsmaat 65

Omschrijving

Deze ruime en goed verzorgde tussenwoning is schitterend gelegen aan de rand van de woonwijk de Potsmaat. De eengezinswoning heeft diverse gebruiksmogelijkheden, levens loop bestendig wonen of een praktijk aan huis behoort door de inpandig te bereiken garage tot de mogelijkheden. Deze sfeervolle woning is tevens voorzien van een verzorgde keuken inrichting, glazen achtergevel op de begane grond, achtertuin met vrij uitzicht, 4 slaapkamers, moderne badkamer en dakkapel op de tweede verdieping. Heerlijk comfortabel wonen met op loopafstand een basisschool, supermarkt en openbaar vervoer, wonen is nog zo leuk geweest!

Loop je met ons mee door deze comfortabele gezinswoning?

Begane Grond
via de entree komen we in de lichte hal met garderobe die toegang biedt tot de ruime living, toilet, meterkast en inpandige garage. We lopen door naar het woongedeelte, door de aanwezige glaspui in de achtergevel betreft het een heerlijke lichte en ruimtelijke woonruimte. Aan de voorzijde is het hoge zitgedeelte gesitueerd, in het midden bevindt zich de keuken opstelling welke in lichte kleurstelling is uitgevoerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de lounge hoek met geweldig vrij uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin en het achterliggende grasveld. De living is voorzien van een houten parketvloer, open trap, granol muurafwerking en een geheel glazen achtergevel met schuifpui. Graag nemen we je mee naar de inpandige garage, die momenteel hiervoor ook dienst doet. Deze multifunctionele verblijfsruimte is goed te gebruiken voor diverse mogelijkheden, levensloopbestendig wonen, een praktische werkkamer, kantoor-/praktijkruimte behoren hier allemaal tot de mogelijkheden. Met een vlizotrap vanuit de garage is nog een goede bergruimte bereikbaar.

1e verdieping
vanuit de woonkamer gaan we met de vaste trap naar de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers hebben kunststof kiep-/kantelramen en beschikken over rolluiken. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Deze gehele woonverdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en gladde plafond afwerking.

2e verdieping
met een vaste trap bereik je de ruime 2e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de C.V.-, was opstelling en voldoende bergruimte. We lopen door naar de 4e slaapkamer, door de aanwezige dakkapel betreft het een ruimtelijke en lichte verblijfsruimte die ook goed te gebruiken is als werkkamer voor de thuiswerkers. Vanuit de ramen van de dakkapel heb je een fraai uitzicht op het vele openbare groen.

Vliering
bereikbaar met een losse trap, momenteel in gebruik voor berging van goederen.

Buitenruimte
aan de voorzijde is een bestraatte oprit gelegen met mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto op je eigen terrein. De heerlijke achtertuin is fraai aangelegd en omkaderd met een houten omheining, voorzien van diverse terrassen, border en een strook kunstgras. Door de zuid/west ligging betreft het een zonnige achtertuin met een vrije uitkijk over het achtergelegen grasveld. Iedere dag genieten van het gevoel van vrijheid, leuker gaat het niet worden.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Starterslening Gemeente Doesburg behoort tot de mogelijkheden.

Wil je deze leuke en goed onderhouden woning zelf ervaren? Wees er snel bij en reageer voor een bezichtiging 0313-483215.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden woonhuis.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Heerlijke rustige ligging aan de rand van de wijk.
- Voorzien van dakkapel op de tweede verdieping.
- Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuid/west ligging) met vrij uitzicht.
- Voorzien van glazen schuifpui in de achtergevel.
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
- Zonnescherm aan de achtergevel.
- Gehele achtergevel op de begane grond voorzien van een glazen pui.
- Voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en screens.
- C.V. Nefit 2016.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.370,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 167 m² Inhoud 471 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (632 bij 282) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1272 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1275 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties