Zanderskamp 136

Omschrijving

Modern uitgevoerde en goed onderhouden eengezinswoning met ligging in de rustige woonwijk Zanderskamp. Deze ruime woning beschikt over een moderne keukeninrichting, gezellige woonkamer met houtkachel, een flinke zolderkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan ben je hier op de juiste plek. De meeste voorzieningen zoals buurtsuper, basisschool, openbaar vervoer, historische binnenstad en medisch centrum zijn gelegen in de directe omgeving. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop je met ons mee door deze verrassende woning?

Begane grond:
de keurig verzorgde voortuin van de woning verraadt al dat we een goed onderhouden woonhuis gaan aantreffen. Via de entree komen we in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. De L-vormige living heeft een fraaie brede planken vloer, strak afgewerkte muren en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde ligt het gezellige zitgedeelte met veel lichtinval en aan de achterzijde de eettafel bij de open keuken. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De aanwezige led spots zijn niet alleen praktisch maar zorgen voor een stijlvolle verlichting. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
om de 1e etage te bereiken, komen we eerst in een hal waar een diepe bergkast is gesitueerd. Ideaal voor het bergen van de nodige huisraad en andere spullen. Eenmaal boven komen we op de overloop met toegang tot 3 keurige slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder. In alle kamers is een duurzame pvc visgraat vloer gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede inbouwkast en beschikt net als de andere kamers over horren. De naastgelegen verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2 wastafels, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
we lopen door naar de tweede verdieping en komen op de voorzolder met aan weerskanten 2 aparte ruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich een was-/bergruimte met een Velux dakraam en aan de rechterzijde is de was opstelling en de CV ketel uit 2011 gesitueerd. De kamer die we dan betreden doet je zeker verrassen; een heerlijke ruime werk-/slaapkamer voorzien van Velux dakramen aan voor- en achterzijde, een verzorgde laminaatvloer en veel bergruimte achter de knieschotten. Een uitermate geschikte plek voor thuiswerkers, maar natuurlijk ook om een 4e slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte:
De voortuin is keurig aangelegd en heeft een bestraat pad naar de voordeur van het woonhuis. Tot slot nemen we je mee naar de achtertuin. Een verzorgde en onderhoudsvriendelijke verblijfsruimte met kijk in het groen. Een heerlijke plek waar je lekker kunt genieten van de zon of schaduw. Bovendien is de achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen schuur met elektra en heeft het een achteruitgang naar het achterliggende pad en open veld met speeltuin.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Voel jij je al thuis in deze leuke woning? Aarzel niet en maak snel een afspraak; vrijdag 29 april 2022 ben je van harte welkom! Vooraf even bellen, zodat wij een tijdstip met je kunnen afstemmen.

Bijzonderheden:
- Modern uitgevoerde tussenwoning
- Sfeervol wonen in rustige woonwijk van Doesburg
- Voorzien van 4 slaapkamers
- Heerlijke achtertuin met kijk in het groen
- Moderne keuken inrichting met diverse inbouwapparatuur
- Voorzien van een comfortabele houtkachel
- Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig
- Energielabel B, huidig energieverbruik € 90,- per maand
- Basisschool, buurtsuper en openbaar vervoer op loopafstand
- Binnenstad is gelegen op 5 minuten fietsafstand.
- Startersleningen Gemeente Doesburg behoort tot de mogelijkheden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.094,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 402 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-01-2028 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 1554 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties